二手房购房合同书模板2024年.docx

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二手房购房合同书模板2024年

合同目录

第一章：合同双方及基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3房屋基本信息

第二章：房屋交易条件

2.1交易价格

2.2付款方式及时间

2.3房屋交付条件

第三章：房屋权属及交易保证

3.1房屋权属证明

3.2交易保证措施

3.3交易风险及责任

第四章：税费及费用分担

4.1税费种类及计算方式

4.2双方税费分担

4.3其他相关费用

第五章：房屋交接及验收

5.1交接流程

5.2验收标准

5.3房屋现状确认

第六章：违约责任

6.1违约定义

6.2违约处理方式

6.3违约赔偿

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3变更或解除后的权利义务

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2适用法律

8.3争议解决地点

第九章：其他约定

9.1特别约定事项

9.2合同附件

9.3合同解释权

第十章：合同生效及签字

10.1合同生效条件

10.2签字栏

10.3签订时间

10.4签订地点

合同编号_______

第一章：合同双方及基本信息

1.1卖方信息

卖方姓名：，身份证号码：，联系电话：，通讯地址：。

1.2买方信息

买方姓名：，身份证号码：，联系电话：，通讯地址：。

1.3房屋基本信息

房屋地址：，建筑面积：平方米，房屋所有权证号：，房屋结构：，房屋用途：______。

第二章：房屋交易条件

2.1交易价格

经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。

2.2付款方式及时间

买方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥），余款应于房屋过户手续办理完毕之日起______日内一次性支付。

2.3房屋交付条件

卖方应于收到全部房款之日起______日内，将房屋交付给买方，并保证房屋结构、设施等与合同约定相符。

第三章：房屋权属及交易保证

3.1房屋权属证明

卖方保证所售房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，并提供房屋所有权证等相关证明文件。

3.2交易保证措施

卖方应向买方提供房屋交易保证，包括但不限于房屋质量保证、交易过程中的法律风险保证等。

3.3交易风险及责任

双方应充分了解房屋交易可能存在的风险，并在合同中明确各自应承担的责任。

第四章：税费及费用分担

4.1税费种类及计算方式

本次交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，具体税费种类及计算方式按照国家相关法律法规执行。

4.2双方税费分担

买方应承担税费______，卖方应承担税费______。

4.3其他相关费用

交易过程中产生的其他费用，如中介费、评估费等，由______方承担。

第五章：房屋交接及验收

5.1交接流程

卖方应在约定时间内通知买方进行房屋交接，并提供必要的交接清单。

5.2验收标准

买方在交接时应按照合同约定的标准对房屋进行验收，如有异议应在______日内提出。

5.3房屋现状确认

交接完成后，买方应签署房屋现状确认书，确认房屋交接时的状况。

第六章：违约责任

6.1违约定义

如一方未按合同约定履行义务，或履行义务不符合约定要求，视为违约。

6.2违约处理方式

违约方应承担违约责任，具体处理方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约赔偿

违约方应向守约方支付违约金人民币（大写）：元整（￥），并赔偿由此给守约方造成的一切损失。

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

7.2合同解除条件

如遇不可抗力或其他合同约定的情形，一方可提出解除合同。

7.3变更或解除后的权利义务

合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商确定各自的权利和义务。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交______仲裁委员会仲裁。

8.2适用法律

本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

8.3争议解决地点

争议解决的地点为卖方所在地的人民法院。

第九章：其他约定

9.1特别约定事项

双方可就本合同未尽事宜进行特别约定，并作为本合同不可分割的一部分。

9.2合同附件

本合同附件包括但不限于房屋所有权证、房屋交接清单等，与本合同具有同等法律效力。

9.3合同解释权

本合同的最终解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释。

第十章：合同生效及签字

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2签字栏

卖方签字：，日期：

买方签字：，日期：

10.3签订时间

本合同签订时间为：____年____月____