2024房屋门面商铺租赁合同协议.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有房屋门面商铺的合法所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋门面商铺，并按照约定的条款进行租赁。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁物

甲方出租的房屋门面商铺位于__________，房屋结构及面积如下：

__________

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还给甲方。乙方应在搬迁完毕后__日内，将租赁期间所欠租金及违约金支付清。

第四条用途及遵守法律法规

1.乙方租赁该房屋门面商铺仅用于____用途，并应遵守国家法律法规及甲方规章制度。

2.乙方不得擅自改变房屋结构，不得转租、转让或抵押租赁物。

3.乙方在租赁期间应合理使用水电、消防、安全等设施，并确保商铺的安全、卫生。

第五条维修及保养

1.租赁期内，甲方负责维修租赁物及附属设施，确保其正常使用。

2.乙方应合理使用租赁物及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏修复费用。

第六条合同的变更和解除

1.本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

2.乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。

第七条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

2.乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条第2款的约定追究乙方的违约责任。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同方的信息准确无误，包括甲方（出租方）和乙方（承租方）的名称、地址、联系方式等。

2.明确租赁物的具体位置、面积和结构，以及附属设施的状况。

3.租赁期限的起止日期应明确填写，避免因日期不明确而产生的纠纷。

4.租金金额、支付方式和时间应详细规定，确保乙方按时支付租金。

5.租赁物的用途应明确，乙方不得擅自改变，以避免违反法律法规。

6.双方应明确维修和保养的责任划分，确保租赁物的合理使用和维护。

7.对于合同的变更和解除，需提前通知对方并协商一致，避免单方面违约。

8.违约责任应明确，包括违约金的具体金额和赔偿范围。

9.争议解决方式应明确，选择友好协商或法院诉讼解决。

10.确保合同的签字盖章齐全，以及签订日期清晰可辨。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有租赁物所有权或经营管理权，并将其出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁出租方的租赁物，并支付租金的当事人。

3.租赁物：指出租方出租的房屋门面商铺及附属设施。

4.租赁期限：指双方约定租赁租赁物的期限。

5.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。

7.维修保养：指对租赁物及其附属设施进行必要的维护和保养，确保其正常使用。

8.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金。

9.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等规范性文件。

10.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决方式，包括友好协商和法院诉讼。

应用场合：

1.适用于房屋门面商铺的租赁双方，作为租赁行为的法律依据。

2.适用于商铺经营者在租赁期内开展业务，并遵守相关法律法规。

3.适用于租赁双方在租赁期限内对租赁物的使用、维护和保养。

4.适用于租赁合同的变更、解除和违约情形的处理。

补充条款：

1.租赁物的交付和验收：详细规定租赁物的交