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?合同编号：__________
甲方（出租方）：
Address:
ContactPerson:
PhoneNumber:
E:
乙方（承租方）：
Address:
ContactPerson:
PhoneNumber:
E:
第一条物业信息
1.1物业位于____________________________________________。
1.2物业的建筑面积为________________________平方米。
1.3乙方租赁的房间号为____________________________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条物业使用及维修
5.1乙方应合理使用物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途。
5.2在租赁期内，因正常使用造成的物业损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的物业损坏，乙方负责维修。
第六条提前解除合同
6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。
6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。
第七条法律适用及争议解决
7.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.注意事项：确保合同双方的个人信息真实有效，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。
解决办法：在签订合同前，双方应提供相应的身份证明材料进行核实。
2.注意事项：租赁期限、租金及押金等关键条款应明确无误。
解决办法：双方在签订合同前应充分沟通，确认所有条款符合双方意愿。
3.注意事项：合理使用物业，遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途。
解决办法：乙方应在使用物业时遵守相关规定，如有疑问应及时与甲方或物业管理处沟通。
4.注意事项：提前解除合同的情况及违约金支付等。
解决办法：双方应仔细阅读合同关于提前解除合同的条款，必要时可寻求法律咨询。
5.注意事项：合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
解决办法：在签订合双方应对相关法律有基本的了解，如有需要可寻求专业法律人士的协助。
法律名词及名词解释：
1.出租方（甲方）：指拥有并有权出租物业的一方。
2.承租方（乙方）：指租赁甲方物业并支付租金的一方。
3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的期限。
4.租金：指乙方支付给甲方的物业租赁费用。
5.押金：指乙方为保证履行合同义务向甲方支付的一定金额的钱财。
6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济损失赔偿。
7.物业：指甲方拥有并出租的房产。
8.物业管理规定：指物业所在小区或建筑物的规定和管理条例。
9.适用法律：指本合同在法律上具有约束力的法律体系，本合同适用中华人民共和国法律。
10.有管辖权的人民法院：指根据中华人民共和国法律，具有处理合同争议案件权限的法院。
应用场合：
1.学生公寓租赁：适用于学生租赁公寓居住的场景。
2.短期租赁：适用于需要短期租赁公寓的客户。
3.长期租赁：适用于需要长期租赁公寓并希望稳定居住的客户。
补充条款：
1.宠物政策：明确乙方是否可以饲养宠物，如需饲养宠物应遵守的规则等。
2.维修责任：详细规定甲方和乙方在物业维修方面的责任和义务。
3.保险责任：明确双方是否需要购买相关保险，以及保险责任的划分。
4.访客管理：规定访客的相关管理制度，包括但不限于访客登记、停留时间等。
5.噪音控制：明确乙方在使用物业时应遵守的噪音控制规定。
附件列表：
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