二手房委托房产中介买卖合同书(2024版).docx

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二手房委托房产中介买卖合同书(2024版)

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同性质

1.3合同的法律依据

第二章：委托人与中介机构信息

2.1委托人基本信息

2.2中介机构基本信息

2.3双方资格确认

第三章：房屋信息及委托事项

3.1房屋基本情况

3.2委托出售或购买意向

3.3委托事项详细说明

第四章：中介服务内容与标准

4.1中介服务内容

4.2中介服务标准

4.3中介服务流程

第五章：费用与支付方式

5.1中介服务费用

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

第六章：双方权利与义务

6.1委托人权利与义务

6.2中介机构权利与义务

6.3双方的共同义务

第七章：合同的变更、解除与终止

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同终止条件

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约后果

8.3违约金的确定及支付

第九章：争议解决

9.1争议解决途径

9.2争议解决程序

9.3法律适用

第十章：合同生效、签字及备案

10.1合同生效条件

10.2签字栏

10.3签订时间

10.4签订地点

10.5合同备案

第十一章：其他约定

11.1保密条款

11.2不可抗力条款

11.3通知与送达方式

第十二章：附件

12.1房屋权属证明附件

12.2委托人身份证明附件

12.3中介机构资质证明附件

第十三章：附则

13.1合同的解释权

13.2合同的份数

13.3补充协议的效力

合同编号______

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在规范委托人与房产中介机构之间的二手房买卖行为，明确双方的权利和义务。

1.2合同性质

本合同为二手房委托买卖合同，是双方真实意愿的表达。

1.3合同的法律依据

本合同遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。

第二章：委托人与中介机构信息

2.1委托人基本信息

委托人姓名：，身份证号码：，地址：______。

2.2中介机构基本信息

中介机构名称：，营业执照编号：，地址：______。

2.3双方资格确认

双方均声明具备签订和履行本合同的合法资格。

第三章：房屋信息及委托事项

3.1房屋基本情况

房屋位置：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。

3.2委托出售或购买意向

委托人委托中介机构出售/购买上述房屋。

3.3委托事项详细说明

委托事项包括但不限于房屋的推广、看房安排、价格谈判等。

3.3.1房屋状况说明

委托人应向中介机构提供房屋的详细状况说明。

第四章：中介服务内容与标准

4.1中介服务内容

中介机构提供的服务包括房屋信息发布、潜在买家/卖家的寻找、交易咨询等。

4.2中介服务标准

中介服务应达到行业标准，确保交易的公正、公平。

4.3中介服务流程

中介服务的具体流程包括信息登记、客户匹配、合同协商等。

第五章：费用与支付方式

5.1中介服务费用

中介服务费用为房屋成交价的______%。

5.2费用支付方式

费用应以转账方式支付至中介机构指定账户。

5.3费用支付时间

委托人应在房屋交易完成后______个工作日内支付中介服务费用。

5.3.1费用支付凭证

委托人支付费用后，应保留并提供支付凭证。

第六章：双方权利与义务

6.1委托人权利与义务

委托人有权获得约定的中介服务，并有义务按时支付中介费用。

6.2中介机构权利与义务

中介机构有权收取中介服务费用，并有义务提供专业、诚信的服务。

6.3双方的共同义务

双方应遵守合同约定，诚实信用地履行各自义务，并相互协作，保证合同顺利履行。

第七章：合同的变更、解除与终止

7.1合同变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。

7.2合同解除条件

一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。

7.3合同终止条件

合同在履行完毕、协商一致解除或依法解除等情形下终止。

7.3.1合同解除或终止后的处理

合同解除或终止后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。

以上为合同前半部分内容，后续章节将在您的后续提问中继续提供。

第八章：违约责任

8.1违约情形

任何一方未履行或未完全履行合同义务，即构成违约。

8.2违约后果

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.3违约金的确定及支付

违约金根据违约情况和实际损失按以下方式确定：______。违约金应在违约事实确认后______天内支付。

第九章：争议解决

9.1争议解决途径

合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。

9.2争议解决程序

双方应遵循公平、诚信原则，按照合同