二房东商铺租赁合同范本(2024版).docx

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二房东商铺租赁合同范本(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律效力

第二章：租赁物的描述

2.1租赁物的位置与范围

2.2租赁物的设施与条件

2.3租赁物的使用要求

第三章：租赁期限与租金

3.1租赁期限的确定

3.2租金的数额与支付方式

3.3租金的调整机制

第四章：租赁物的交付与验收

4.1交付的条件与时间

4.2验收的标准与程序

4.3交付与验收的记录

第五章：租赁物的使用与管理

5.1租赁物的合理使用

5.2租赁物的维护与保养

5.3租赁物的安全管理

第六章：租赁物的维修与修缮

6.1维修责任的划分

6.2修缮的程序与要求

6.3维修与修缮的费用承担

第七章：违约责任

7.1违约的情形与认定

7.2违约责任的承担

7.3违约责任的免除与减轻

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的权利与条件

8.3合同终止的情形与后果

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的程序

9.3争议解决的费用承担

第十章：附则

10.1合同的解释

10.2合同的补充与附件

10.3其他约定

第十一章：签字栏

11.1甲方签字

11.2乙方签字

11.3签订时间

11.4签订地点

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方对商铺租赁的权利、义务和责任，确保租赁关系的合法、有效和有序。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方将其拥有的商铺出租给乙方，乙方承租甲方商铺进行商业活动。

1.3合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方必须严格遵守。

第二章：租赁物的描述

2.1租赁物的位置与范围

租赁物位于______，具体位置为______，租赁面积为______平方米。

2.2租赁物的设施与条件

租赁物包括但不限于以下设施：______。租赁物应满足乙方商业活动的需要。

2.3租赁物的使用要求

乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

2.3.1使用限制

乙方在使用租赁物时，应遵守国家相关法律法规，不得从事非法活动。

第三章：租赁期限与租金

3.1租赁期限的确定

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租金的数额与支付方式

租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

3.3租金的调整机制

租金在租赁期间内不得随意调整，但若遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整。

第四章：租赁物的交付与验收

4.1交付的条件与时间

甲方应于______年______月______日前将租赁物按照约定条件交付给乙方。

4.2验收的标准与程序

乙方在接收租赁物时，应按照约定的标准进行验收，并在验收合格后签署验收确认书。

4.3交付与验收的记录

双方应共同记录交付与验收的详细情况，并由双方签字确认。

第五章：租赁物的使用与管理

5.1租赁物的合理使用

乙方应合理使用租赁物，不得损害租赁物的结构和设施。

5.2租赁物的维护与保养

乙方应定期对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物的正常使用。

5.3租赁物的安全管理

乙方应遵守安全管理规定，确保租赁物的安全使用，防止事故发生。

第六章：租赁物的维修与修缮

6.1维修责任的划分

租赁期间，甲方负责租赁物主体结构的维修，乙方负责日常使用中的小修小补。

6.2修缮的程序与要求

如需进行修缮，乙方应提前通知甲方，并按照甲方的要求进行。

6.3维修与修缮的费用承担

租赁物主体结构的维修费用由甲方承担，日常使用中的维修费用由乙方承担。

第七章：违约责任

7.1违约的情形与认定

如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约责任的承担

违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，并支付违约金。

7.3违约责任的免除与减轻

如违约行为是由于不可抗力造成的，违约方可免除或减轻责任。

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。

8.2合同解除的权利与条件

一方在对方违约的情况下，有权解除合同，并要求赔偿损失。

8.3合同终止的情形与后果

合同期满或双方协商一致解除合同后，双方应按照约定办理交接手续。

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

双方发生争议时，应首先通过协商解决。

9.2争议解决的程序

协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。

9.3争议解决的费用承担

败诉方应承担仲裁费用及合理的律师费用。

第十章：附则

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