2024版房地产交易居间服务协议版.docx

2024版房地产交易居间服务协议版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同各方

1.2房地产

1.3交易居间服务

1.4居间服务费

1.5合同期限

2.服务内容

2.1信息收集与提供

2.2房源推荐

2.3客户带看

2.4交易谈判

2.5协助签订合同

3.服务方式与流程

3.1双方沟通

3.2签订居间服务合同

3.3房源与客户匹配

3.4交易撮合

3.5售后服务

4.居间服务费用

4.1费用标准

4.2支付方式

4.3费用退还

4.4费用计算方式

5.合同的履行

5.1双方的义务

5.2合同的终止

5.3合同的解除

6.违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的变更与终止

8.1合同的变更

8.2合同的终止

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3例外情况

10.不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力的后果

11.合同的生效、修改与解除

11.1合同的生效

11.2合同的修改

11.3合同的解除

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

13.其他条款

13.1通知与送达

13.2附件

13.3合同的副本

14.签署页

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同各方

甲方：（全称），住所地：_______________。

乙方：（全称），住所地：_______________。

1.2房地产

1.3交易居间服务

交易居间服务是指乙方作为独立的房地产经纪机构，在甲方与购房人之间提供的促成交易的居间服务活动。

1.4居间服务费

居间服务费是指乙方为提供本合同第二条所述服务而向甲方收取的费用，具体金额及支付方式见本合同第四条。

1.5合同期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______________个月。

第二条服务内容

2.1信息收集与提供

乙方负责收集与甲方房产相关的市场信息，包括但不限于房价、交易趋势、竞品房源等，并定期向甲方报告。

2.2房源推荐

乙方根据甲方的需求，向甲方推荐合适的购房人。

2.3客户带看

乙方负责安排甲方与购房人的看房活动，确保看房过程顺利进行。

2.4交易谈判

乙方协助甲方与购房人进行交易价格、付款方式、交房时间等条款的谈判。

2.5协助签订合同

乙方协助甲方与购房人签订《房地产买卖合同》。

第三条服务方式与流程

3.1双方沟通

双方通过电话、、邮件等方式进行日常沟通，确保信息的及时传递。

3.2签订居间服务合同

本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.3房源与客户匹配

乙方根据甲方的需求，筛选合适的购房人，并安排双方见面。

3.4交易撮合

乙方协助双方就交易价格、付款方式、交房时间等条款进行协商，促成交易。

3.5售后服务

交易完成后，乙方提供一定的售后服务，包括但不限于办理过户、缴纳税费等。

第四条居间服务费用

4.1费用标准

居间服务费为房产成交总价的_______________%，计算方式见本合同第九条。

4.2支付方式

居间服务费在签署《房地产买卖合同》之日起_______________日内支付。

4.3费用退还

如因乙方原因导致交易未能完成，乙方应在交易失败之日起_______________日内退还已收取的居间服务费。

4.4费用计算方式

居间服务费的计算以实际成交价为依据，不包括税费、中介费等其他费用。

第五条合同的履行

5.1双方的义务

甲方应配合乙方进行房源推广、客户接待、交易谈判等活动；

乙方应竭诚为甲方提供专业、高效的居间服务，维护甲方的合法权益。

5.2合同的终止

（1）双方协商一致解除合同；

（2）合同有效期届满，双方未续签；

（3）不可抗力导致合同无法履行。

5.3合同的解除

（1）一方明确表示不再继续履行合同；

（2）一方违反合同规定，严重损害对方利益；

（3）一方因丧失民事行为能力导致合同无法履行。

第六条违约责任

6.1违约行为

一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2违约责任

违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于经济损失、精神损失等。

第七条争议解决

7.1协商解决

双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。

7.2调解解决

如协商不成，双方可向房地产经纪行业组织申请调解。

7.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.4法律途径

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第八条合同的变更与终止

8.1合同的变更

本