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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋信息

1.1甲方出租房屋地址：天津市________区________路________号，房屋结构及面积：__________，房屋权属证明文件编号：__________。

1.2乙方承租上述房屋用于居住/商业经营/办公等合法用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住/商业经营/办公等条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，甲乙双方如同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如甲乙双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方提供的个人信息、联系方式及身份证件等，确保信息的真实性和准确性。如发现信息有误，应及时更正。

解决办法：重新核对信息，更正错误或补充缺失的信息，直至双方信息无误。

2.明确租赁用途：乙方应按照合同约定的用途使用房屋，如需改变用途，应提前征得甲方同意。

解决办法：双方就租赁用途达成一致，并在合同中明确用途；如需要改变用途，乙方提前与甲方沟通，取得甲方同意。

3.租金支付及押金退还：乙方应按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

解决办法：乙方按时支付租金，避免逾期产生滞纳金；租赁期满后，乙方按照合同约定迁离房屋，如有损坏，按甲方要求承担修复费用。

4.维修责任：甲方负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

解决办法：甲方在租赁期内负责维修房屋及设施；乙方合理使用房屋及设施，避免因使用不当造成损坏。

5.法律法规遵守：乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。

解决办法：乙方严格遵守国家法律法规，不得进行违法活动。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房屋的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的期限。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用出租方的房屋。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱款。

6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，按照约定向出租方支付的额外费用。

7.租赁用途：指承租方租赁房屋的目的和用途，如居住、商业经营、办公等。

8.维修责任：指出租方在租赁期内负责维修房屋及附属设施的责任。

9.法律法规：指国家制定的具有普遍约束力的法律和行政法规。

10.违法活动：指违反国家法律法规的行为。

应用场合：

1.个人或企业将其位于天津市的房屋出租给他人使用。

2.承租人租赁上述房屋用于