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?合同编号：__________
合同各方当事人：
第一条房屋基本情况
第二条房屋交易价格
2.2上述交易价格包括但不限于房屋的买卖价格、附属设施设备的价格、装饰装修的价格等。
第三条付款方式及时间
3.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付房款。
第四条交付及办理过户手续
4.1甲方应在本合同约定的条件下，将房屋交付给乙方。
4.2甲乙双方应共同配合，依法办理房屋过户手续。
第五条合同的变更和解除
5.1本合同的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。
5.2甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权要求违约方承担违约责任。
第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。
第七条争议解决
7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
代表（签名）：__________代表（签名）：__________
注意事项及解决办法：
1.确保合同各方当事人的身份真实有效，包括但不限于法人和其他组织的名称、字号及住所地等信息的准确性。解决办法：要求当事人提供有效的营业执照、身份证件等证明材料。
2.房屋信息应真实准确，包括地址、不动产权证号、建筑规模和结构类型等。解决办法：要求甲方提供相关房产证明文件，如不动产权证书等。
3.交易价格应明确，大写金额与小写金额一致。解决办法：在合同中明确规定交易价格，并由双方核对无误后签字确认。
4.付款方式、时间和条件应具体明确。解决办法：在合同中详细列明付款方式、时间和条件，并由双方签字确认。
5.交付及过户手续的办理应符合相关法律法规的规定。解决办法：甲乙双方应共同配合，依法办理房屋过户手续。
6.合同的变更和解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件及程序，并由双方签字确认。
7.违约责任应明确，包括违约金的计算方式。解决办法：在合同中列明违约责任及违约金计算方式，并由双方签字确认。
8.争议解决方式应明确，包括诉讼管辖法院。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式及诉讼管辖法院，并由双方签字确认。
法律名词及名词解释：
1.出卖人：指出售房屋的当事人，即房屋的所有权人。
2.买受人：指购买房屋的当事人，即房屋的购买方。
3.不动产权证号：指房屋所有权证的编号，用于证明房屋的所有权。
4.安置房：指因城市规划、建设需要，对被拆迁人进行安置的房屋。
5.交易价格：指双方约定的房屋买卖价格，包括房屋本身的价格、附属设施设备的价格、装饰装修的价格等。
6.付款方式：指乙方支付房款的方式，如一次性付款、分期付款、按揭贷款等。
7.交付：指甲方将房屋及附属设施设备等交付给乙方的行为。
8.过户手续：指将房屋所有权及相关权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。
9.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
10.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。
11.合同编号：指本合同的唯一标识号码，用于区分其他合同。
应用场合：
1.安置房买卖：适用于安置房的所有权人与购买方之间的交易。
2.存量房买卖：适用于已取得所有权证的存量房的所有权人与购买方之间的交易。
3.新房买卖：适用于开发商或其授权代理人与购买方之间的交易。
补充条款：
1.房屋交付时间及条件：明确甲方应在何时、何条件下将房屋交付给乙方。
2.房屋过户时间及条件：明确甲方应在何时、何条件下协助乙方办理房屋过户手续。
3.付款进度及时间：明确乙方应按照何种进度、时间向甲方支付房款。
4.房屋维修责任：明确甲方在房屋交付后，对房屋质量问题承担的维修责任。
5.物业服务费用：明确房屋交付后，乙方应承担的物业服务费用。
6.房屋保险：明确甲方、乙方是否需要购买房屋保险，及保险费用由谁承担。
7.房屋租赁：如乙方在购买房屋前，甲方已将房屋出租，需明确租赁合同的续约、解除等相关事项。
8.房屋用途变更：明确甲方、乙方在房屋所有权转移后，是否可以变更房屋的规划用途。
附件列表：
1.房屋所有权证复印件
2.房屋平面图
3.房屋装饰装修清单及报价
4.附属设施设备清单及报价
5.付款凭证复印件
6.房屋过户相关税费计算公式及收费标准
7.物业服务合同复印件
8.房屋保险合同复印件
9.租赁合同复印件（如有）
10.其他与房屋买卖相关的文件
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