2024新版私人房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2乙方租赁房屋用途：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条约定追究乙方的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

联系电话：____________联系电话：____________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：核实甲乙双方的身份证件，确保其具有相应的民事行为能力。

2.明确房屋具体位置、面积、结构等基本信息，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋的基本情况，并可附上房屋照片、图纸等证明材料。

3.租金及押金数额要明确，避免后期因金额不一致导致纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金及押金的数额，并注明支付方式及时间。

4.租赁用途要明确，以免后期因乙方使用不当导致纠纷。

解决办法：在合同中明确乙方租赁房屋的用途，并遵守相关法律法规。

5.双方权利义务要明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利义务，包括维修、保养、支付租金等。

6.合同解除、终止及违约责任要明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确合同解除、终止的条件及违约责任，包括违约金的计算方式等。

7.注意合同的签订、履行、变更、解除等环节，确保合同的合法性。

解决办法：在合同中明确各环节的具体操作流程，并遵守相关法律法规。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.合同法：是指调整合同关系及合同活动中产生的财产关系的法律规范总称。

2.民事行为能力：是指民事主体依法独立实施民事法律行为的能力。

3.租赁合同：是指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。

4.押金：是指为确保合同的履行，一方当事人向对方当事人支付的一定数额的金钱。

5.违约金：是指当事人违反合同约定，按照约定或者法定应当承担的违约责任。

6.权利义务：是指当事人根据合同约定或者法律规定所享有的权利和承担的义务。

7.争议解决：是指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.私人房屋出租方与承租方之间的租赁关系。

2.适用于短期租赁和长期租赁。

3.适用于各种用途的房屋租赁，如住宅、办公、商业等。

4.可用于个人