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?合同编号：__________
甲方（转让方）：__________
地址：__________
联系方式：__________
乙方（受让方）：__________
地址：__________
联系方式：__________
丙方（居间方）：__________
地址：__________
联系方式：__________
第一条土地基本情况
1.1土地位置：__________
1.2土地面积：__________平方米
1.3土地用途：__________
1.4土地权属情况：__________
第二条土地转让
2.1甲方同意将该土地使用权转让给乙方，乙方愿意接受该土地使用权。
2.2转让价格：__________元整（大写：__________元整）
2.3付款方式：__________
2.4付款期限：__________
第三条居间服务
3.1丙方作为居间方，提供甲乙双方之间的沟通、协调等服务，以确保双方顺利完成土地转让事宜。
3.2丙方应尽最大努力促使本合同的签订和履行。
3.3丙方收取甲方和乙方的居间费用为：__________元整（大写：__________元整）。
第四条合同的履行和验收
4.1甲方应按照本合同约定的条款，将该土地使用权转让给乙方。
4.2乙方应按照本合同约定的条款，接受该土地使用权，并支付转让价格。
4.3丙方应按照本合同约定的条款，提供居间服务，并协助甲乙双方完成土地转让事宜。
4.4土地转让完成后，甲乙双方应共同进行验收，确认土地使用权已经转让给乙方。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。
5.2若甲方未能按照本合同约定转让土地使用权，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。
5.3若乙方未能按照本合同约定支付转让价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
5.4若丙方未能按照本合同约定提供居间服务，甲乙双方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金。
第六条争议解决
本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权转让完毕之日终止。
甲方（转让方）：__________
乙方（受让方）：__________
丙方（居间方）：__________
签订日期：__________
注意事项及解决办法：
1.确保合同各方主体资格合法，具有转让或受让土地的资格。
解决办法：各方在签订合同前应向相关部门查询主体资格，确保符合法律法规要求。
2.土地使用权证照齐全，无任何法律纠纷。
解决办法：甲乙双方应向相关部门查询土地权属情况，必要时可聘请专业律师进行尽职调查。
3.确保土地用途符合当地规划，不存在违反规划行为。
解决办法：各方应了解当地土地规划，如有疑问可咨询相关部门或专业律师。
4.注意合同履行过程中的税费问题，确保依法缴纳相关税费。
解决办法：各方应了解并咨询税费政策，必要时可聘请专业税务顾问。
5.确保合同约定的付款方式、付款期限等条款明确、合法。
解决办法：明确约定付款方式和期限，并在合同中注明相关法律法规要求。
6.居间方应合法合规提供服务，收取合理居间费用。
解决办法：丙方应具备居间业务资格，收取居间费用符合市场行情和法律法规要求。
7.合同签订后，各方应及时办理土地使用权转让手续，确保合法合规。
解决办法：各方应按照法律法规要求，办理相关手续，必要时可聘请专业律师协助。
法律名词及名词解释：
1.土地使用权：指国家土地所有权分级行使的一种权利，具有使用、收益和转让等权利。
2.居间方：指在土地转让过程中，为转让方和受让方提供沟通、协调等服务的第三方。
3.转让价格：指甲方将土地使用权转让给乙方所收取的价款。
4.付款方式：指乙方支付转让价格的方式，如一次性付款、分期付款等。
5.付款期限：指乙方支付转让价格的期限，如合同签订后3个月内支付完毕。
6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。
7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。
8.土地使用权转让手续：指将土地使用权从甲方名下转让至乙方名下的法定手续，包括土地登记、变更权属等。
应用场合：
1.个人或企业之间土地使用权的转让。
2.房地产开发商购买土地进行开发。
3.政府或其他土地所有者出售或转让土地给个人或企业。
4.土地投资或收购。
补充条款：
1.土地使用权转让前，甲方应保证该土地不存在任何债务、抵押或其他权利负担。
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