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?合同编号：__________
合同双方：
甲方（出租方）：
名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
乙方（承租方）：
名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
第一条租赁房屋及租金
1.1甲方将租赁房屋出租给乙方使用，乙方租赁的房屋面积为__________平方米。
1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
1.3租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），每半年支付一次，乙方应在每半年起始日前支付当期租金。
第二条押金
2.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。
2.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。
第三条租赁用途及损坏赔偿
3.1乙方应按合同约定合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
3.2乙方如造成租赁房屋及附属设施的损坏，应按甲方的要求负责修复或赔偿。
第四条维修责任
4.1租赁期内，租赁房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。
4.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。
第五条提前解除合同
5.1甲乙双方同意提前解除本合应提前__________个月书面通知对方。
5.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金的__________%。
第六条违约责任
6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
6.2甲乙双方应按法律法规的规定，承担因违约所造成的损失赔偿责任。
第七条争议解决
7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________
乙方（签字/盖章）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
注意事项及解决办法：
1.租赁房屋的实际情况：乙方应在签订合同前实地查看租赁房屋，确认房屋的实际情况与甲方描述一致。如发现不一致，乙方有权拒绝签订合同或要求甲方解释并纠正。
2.租金支付：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应按照迟延支付的天数支付滞纳金，具体比例由双方另行约定。
3.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，退还乙方押金。如甲方无正当理由延迟退还押金，应按照延迟退还的天数支付违约金，具体比例由双方另行约定。
4.租赁用途：乙方应按照合同约定合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需要改变用途，应提前通知甲方并取得甲方书面同意。
5.维修责任：租赁期内，租赁房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。
6.提前解除合同：甲乙双方同意提前解除本合应提前书面通知对方。如乙方提前解除合同，甲方有权不退还剩余租金。
7.违约责任：甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。如因违约造成损失的，违约方应承担赔偿责任。
法律名词及名词解释：
1.出租方：指拥有租赁房屋并将其出租给他人的一方。
2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方。
3.租赁房屋：指本合同项下出租方出租给承租方使用的房屋。
4.租赁期限：指本合同约定的承租方租赁租赁房屋的时间期限。
5.租金：指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。
6.押金：指承租方为保证履行本合同约定而向出租方支付的一定金额的钱款。
7.违约金：指一方违反本合同约定时，应向对方支付的违约补偿。
8.维修费用：指租赁房屋及附属设施在租赁期间因正常使用或非正常使用导致的修理、维护费用。
9.法律：指中华人民共和国法律、法规、规章及司法解释等规范性文件。
10.人民法院：指具有管辖权的人民法院。
应用场合：
1.个人或企业出租其在天津市的房屋给租户。
2.适用于短期（如半年、一年）或长期（如五年）的房屋租赁。
3.适用于住宅、商业或其他类型的房屋租赁。
4.适用于首次出租或已多次出租的房屋。
补充条款：
1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有特殊要求，需在合同中明确。
2.房屋保险：是否需要乙方购买
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