2024版房地产抵押担保协议范例版.docx

2024版房地产抵押担保协议范例版A版

本合同目录一览

第一条抵押物及抵押权

1.1抵押物的描述

1.2抵押权的设立

1.3抵押权的范围

第二条债务人的债务

2.1债务的金额

2.2债务的期限

2.3债务的利息

第三条抵押担保的范围

3.1担保的债务范围

3.2担保的范围及优先权

3.3担保的效力

第四条债权人的权利与义务

4.1债权人的权利

4.2债权人的义务

第五条债务人的权利与义务

5.1债务人的权利

5.2债务人的义务

第六条抵押物的管理

6.1抵押物的保管

6.2抵押物的保险

6.3抵押物的处分

第七条合同的变更和终止

7.1合同的变更

7.2合同的终止

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

第九条法律适用及争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决

第十条合同的生效、终止和解除

10.1合同的生效

10.2合同的终止

10.3合同的解除

第十一条抵押物的评估和价值

11.1抵押物的评估

11.2抵押物的价值

第十二条抵押权的实现

12.1抵押权的实现条件

12.2抵押权的实现方式

第十三条合同的保密条款

13.1保密信息的定义

13.2保密义务的履行

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附录

第一部分：合同如下：

第一条抵押物及抵押权

1.1抵押物的描述

本合同项下的抵押物为位于____市____区（县）____街道（镇）____号的不动产，不动产权证号：____，土地用途：____，房屋结构：____，房屋面积：____平方米，房屋所有权人：____，共有情况：____。

1.2抵押权的设立

债务人同意将本合同项下的抵押物设定为债权人优先受偿的抵押权。抵押权的设立应依照《中华人民共和国物权法》的规定，办理抵押登记手续。抵押登记费用由债务人承担。

1.3抵押权的范围

抵押权的范围包括债务人对抵押物所享有的所有权及与抵押物相关的一切权益。抵押权设立后，债务人不得处分抵押物，除非得到债权人的书面同意。

第二条债务人的债务

2.1债务的金额

债务人欠债权人的债务金额为人民币____元整（大写：____元整），包括但不限于主债务、利息、违约金、损害赔偿金及债权人实现债权的费用。

2.2债务的期限

债务人应在本合同约定的期限内清偿债务。债务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.3债务的利息

债务人应按年利率____%（大写：____%）支付利息，利息计算方式为按本金____元整（大写：____元整）的____%年利率，自债务产生之日起计算至债务清偿日止。

第三条抵押担保的范围

3.1担保的债务范围

本合同项下的抵押担保范围包括债务人对债权人的全部债务。

3.2担保的范围及优先权

抵押担保的范围包括主债务、利息、违约金、损害赔偿金及债权人实现债权的费用。抵押权设立后，抵押权人有权优先于其他债权人受偿。

3.3担保的效力

本合同项下的抵押担保自抵押权设立之日起生效，直至债务清偿完毕之日止。债务人未按约定履行债务的，债权人有权依法行使抵押权，实现债权。

第四条债权人的权利与义务

4.1债权人的权利

债权人享有依照本合同约定向债务人主张债务的权利，并在债务人未按约定履行债务时，依法行使抵押权。

4.2债权人的义务

债权人应按照合同约定向债务人提供贷款或其他信用支持，并按照法律规定和本合同约定行使权利、履行义务。

第五条债务人的权利与义务

5.1债务人的权利

债务人有权按照本合同约定使用贷款，并在约定期限内履行债务。

5.2债务人的义务

（1）按期支付债务本金及利息；

（2）按约定用途使用贷款；

（3）不得以抵押物设定其他担保；

（4）配合债权人办理抵押登记手续；

（5）本合同约定的其他义务。

第六条抵押物的管理

6.1抵押物的保管

债务人应妥善保管抵押物，并确保抵押物的安全、完整，防止抵押物价值减少。

6.2抵押物的保险

债务人应为本合同项下的抵押物办理保险手续，并将债权人列为第一受益人。保险费用由债务人承担。

6.3抵押物的处分

未经债权人书面同意，债务人不得以任何方式处分抵押物。如债务人有本合同约定的事由需要处分抵押物，应提前____天通知债权人，并按照债权人的要求处理抵押物所得价款。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

合同双方应本着诚实信用、公平公正的原则，通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。调解不成的，按诉讼解决。

8.3诉讼解决

如协商和调解无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条法律适用及争议解决

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