2024版房地产销售总代理协议协议版.docx

2024版房地产销售总代理协议协议版A版

本合同目录一览

1.代理协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.代理商的职责与义务

2.1代理商的职责

2.2代理商的义务

3.开发商的职责与义务

3.1开发商的职责

3.2开发商的义务

4.代理期限

4.1代理期限的起始时间

4.2代理期限的结束时间

5.销售目标与奖励机制

5.1销售目标

5.2奖励机制

6.销售价格与付款方式

6.1销售价格

6.2付款方式

7.房地产项目的宣传与推广

7.1宣传与推广的方式

7.2宣传与推广的费用承担

8.房地产项目的销售与交付

8.1销售流程

8.2交付流程

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.违约责任与赔偿

10.1违约责任

10.2赔偿金额

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3诉讼解决

12.法律适用与争议管辖

12.1法律适用

12.2争议管辖

13.保密条款

13.1保密信息的定义

13.2保密信息的披露与保护

14.其他条款

14.1附加条款

14.2附录

第一部分：合同如下：

1.代理协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

本协议的范围包括代理商在代理区域内进行房地产项目的推广、销售、交付及后期服务等一系列活动。代理商应根据开发商的授权，严格执行协议约定的各项条款，确保房地产项目的顺利销售与交付。

2.代理商的职责与义务

2.1代理商的职责

代理商应按照协议约定的范围，负责房地产项目的推广与销售工作，包括但不限于：

（1）制定并实施房地产项目的推广计划，进行市场调研，分析目标客户群体，提高项目的市场知名度；

（2）组织销售团队，负责项目的销售工作，确保销售目标的实现；

（3）协调与开发商之间的关系，及时反馈市场动态与客户需求，为开发商提供决策依据；

（4）按照开发商的要求，负责项目的交付工作，确保客户满意度。

2.2代理商的义务

（1）遵守国家的法律法规，严格执行协议约定的各项条款；

（2）确保销售过程中的信息公开、透明，不得进行虚假宣传；

（3）按照开发商的要求，负责维护项目的品牌形象，保护开发商的合法权益；

（4）及时向开发商支付销售收入，并承担相应的税收责任。

3.开发商的职责与义务

3.1开发商的职责

（1）提供符合国家法律法规及合同约定的房地产项目，并保证项目的质量与安全；

（2）按照协议约定的时间节点，完成项目的建设与验收工作，确保项目的顺利交付；

（3）提供项目的相关资料，协助代理商进行市场推广与销售工作；

（4）按照协议约定的价格体系，向代理商提供房地产项目；

（5）对代理商的销售工作进行监督与指导，确保销售工作的顺利进行。

3.2开发商的义务

（1）遵守国家的法律法规，严格执行协议约定的各项条款；

（2）按照约定时间向代理商支付销售奖励等费用；

（3）协调解决项目销售过程中出现的问题，确保客户的合法权益；

（4）对代理商的信息公开、透明，不得进行虚假宣传。

4.代理期限

4.1代理期限的起始时间

本协议自双方签字盖章之日起生效，代理期限为____年。

4.2代理期限的结束时间

代理期限至房地产项目全部房源售罄之日止。

5.销售目标与奖励机制

5.1销售目标

代理商应在代理期限内，按照开发商提供的销售计划，完成约定的销售目标。具体销售目标如下：

（1）协议签订之日后____个月内，实现销售房源总面积的____%；

（2）协议签订之日后____个月内，实现销售房源总套数的____%。

5.2奖励机制

代理商在完成销售目标的情况下，开发商给予代理商如下奖励：

（1）销售奖励：代理商完成销售目标的____%，开发商给予代理商销售奖励，奖励金额为销售收入的____%；

6.销售价格与付款方式

6.1销售价格

房地产项目的销售价格，按照开发商提供的价格体系执行。具体价格如下：

（1）住宅房源的销售价格：每平方米____元；

（2）商业房源的销售价格：每平方米____元。

6.2付款方式

（1）定金：客户支付定金后，代理商向开发商支付该笔定金的____%；

（2）首付款：客户支付首付款后，代理商向开发商支付该笔首付款的____%；

（3）尾款：客户支付尾款后，代理商向开发商支付该笔尾款的____%。

7.房地产项目的宣传与推广

7.1宣传与推广的方式

（1）利用传统媒体（如报纸、电视、户外广告等）进行宣传；

（2）利用互联网平台（如官方网站、公众号、网络论坛等）进行宣传；

（3）举办各类线上线下活动，提高项目的知名度

8.房地产项目的销售与交付

8.1销售流程

（1）客户咨询：接待客户，解答客户对项目的疑问；

（2）客户诚意登记：收集客户基本