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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：_______

1.2物业面积：_______平方米

1.3物业用途：_______

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内退还乙方押金。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证物业的基本设施正常运行，如水、电、电梯等。

5.2甲方应按照合同约定及时维修物业，确保物业的安全和使用功能。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照合同约定合理使用物业，不得擅自改变物业用途。

6.2乙方应按照合同约定及时支付租金和押金。

6.3乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照本合同约定将物业交还给甲方。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定履行各自的权利和义务。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.租金支付逾期：

乙方如逾期支付租金，应按照合同约定支付滞纳金。若滞纳金未能按时支付，甲方有权按照法律规定采取进一步措施，包括但不限于终止合同、要求乙方立即搬离物业等。

2.物业损坏或损害：

乙方在租赁期间应妥善使用物业，如因乙方原因导致物业损坏或损害，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.提前解除合同：

若甲方无故提前解除合同，甲方应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因合同提前解除而产生的实际损失。

4.物业交还：

租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将物业交还给甲方。若乙方未能按照约定交还物业，乙方应支付给甲方相当于租金的违约金，直至物业实际交还之日。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有物业并将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方物业并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指乙方为使用物业而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的一定金额的钱财。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照合同约定向甲方支付的违约金。

7.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。

8.物业：指本合同项下乙方租赁使用的房屋及其附属设施和场地。

9.使用目的：指乙方租赁物业的目的和范围，如商业、办公、居住等。

10.合同解除：指合同双方或单方根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。

应用场合：

1.大型商场、购物中心租赁。

2.办公楼租赁。

3.工业厂房租赁。

4.仓库租赁。

5.住宅小区租赁。

6.其他大型物业租赁。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有特殊要求，需在补充条款中明确。

2.维修责任：对于物业的正常维护和修理责任，应明确由甲方还是乙方承担。

3.保险责任：乙方是否需要购买物业保险，以及保险范围和保额等。

4.变更条款：如乙方需要变更租赁物业的使用目的，应如何处理。

5.转让条款：乙方是否可以将租赁权转让给第三方，以及转让的条件和程序。

6.提前终止条款：合同提前终止的条件、程序和违约责任。

7.扩建或改造：乙方是否可以在租赁期间对物业进行扩建或改造，以及相关手续和费用。

8.租赁期满后续约：租赁期满后，乙方如需续约，应如何处理。

附件列表：

1.物业所有权证