2024版房地产交易居间服务协议范本版.docx

2024版房地产交易居间服务协议范本版A版

本合同目录一览

1.居间服务协议的定义及适用范围

1.1定义

1.2适用范围

2.双方的权利与义务

2.1房地产经纪机构的权利与义务

2.1.1提供房地产交易相关信息

2.1.2协助双方进行房地产交易

2.1.3维护双方合法权益

2.2购房者的权利与义务

2.2.1提供真实个人信息及需求

2.2.2按照约定支付居间服务费用

2.2.3配合房地产经纪机构进行交易

2.3卖方的权利与义务

2.3.1提供真实房源信息

2.3.2配合房地产经纪机构进行交易

2.3.3按照约定支付居间服务费用

3.居间服务内容

3.1房地产经纪机构应提供的服务

3.1.1房源信息收集与发布

3.1.2客源信息收集与发布

3.1.3房地产交易过程中的协助与协调

3.2房地产经纪机构不应提供的服务

3.2.1涉及非法行为的服务

3.2.2超越房地产经纪业务范围的服务

4.居间服务费用及支付方式

4.1居间服务费用的确定

4.1.1费用计算方式

4.1.2费用支付时间

4.1.3费用支付方式

4.2居间服务费用的退还

4.2.1退还条件

4.2.2退还流程

5.合同的履行期限

5.1居间服务合同的履行期限

5.2合同延期的条件及方式

6.违约责任

6.1房地产经纪机构的违约责任

6.2购房者的违约责任

6.3卖方的违约责任

7.争议解决方式

7.1双方协商解决

7.2向房地产经纪行业协会投诉

7.3向法院提起诉讼

8.解除和终止合同的条件

8.1合同解除的条件

8.2合同终止的条件

9.保密条款

9.1双方应保守合同及交易过程中的商业秘密

10.法律适用及争议解决

10.1适用法律法规

10.2争议解决方式

11.其他条款

11.1双方认为需要约定的其他事项

12.合同的签署、生效、修改和解除

12.1签署

12.2生效

12.3修改

12.4解除

13.附件

13.1相关法律法规

13.2房地产交易流程图

13.3其他相关文件

14.签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条居间服务协议的定义及适用范围

1.1定义

1.2适用范围

本协议适用于乙方作为居间人，为甲方和丙方进行的房地产交易提供信息发布、协助与协调等服务。

第二条双方的权利与义务

2.1房地产经纪机构的权利与义务

2.1.1提供房地产交易相关信息

乙方应根据甲方和丙方的需求，收集并发布房源和客源信息，确保信息的真实性和准确性。

2.1.2协助双方进行房地产交易

乙方应协助甲方和丙方进行房地产交易，提供交易咨询、谈判协助等服务。

2.1.3维护双方合法权益

乙方应遵守法律法规，维护甲方和丙方的合法权益，保守双方的隐私和商业秘密。

2.2购房者的权利与义务

2.2.1提供真实个人信息及需求

甲方应向乙方提供真实的个人信息及购房需求，并按照约定支付居间服务费用。

2.2.2按照约定支付居间服务费用

甲方应按照本协议约定的费用支付时间和方式支付居间服务费用。

2.2.3配合房地产经纪机构进行交易

甲方应配合乙方进行房地产交易，提供必要的文件和信息，并按照约定履行合同义务。

2.3卖方的权利与义务

2.3.1提供真实房源信息

丙方应向乙方提供真实的房源信息，并按照约定支付居间服务费用。

2.3.2配合房地产经纪机构进行交易

丙方应配合乙方进行房地产交易，提供必要的文件和信息，并按照约定履行合同义务。

2.3.3按照约定支付居间服务费用

丙方应按照本协议约定的费用支付时间和方式支付居间服务费用。

第三条居间服务内容

3.1房地产经纪机构应提供的服务

3.1.1房源信息收集与发布

乙方负责收集房源信息，并进行发布，以便甲方和丙方进行选择。

3.1.2客源信息收集与发布

乙方负责收集客源信息，并进行发布，以便甲方和丙方进行选择。

3.1.3房地产交易过程中的协助与协调

乙方负责协助甲方和丙方进行房地产交易，提供必要的咨询和协调服务，确保交易的顺利进行。

3.2房地产经纪机构不应提供的服务

3.2.1涉及非法行为的服务

乙方不得提供涉及非法行为的居间服务，包括但不限于提供虚假信息、协助伪造证件等。

3.2.2超越房地产经纪业务范围的服务

乙方不得超越房地产经纪业务范围，提供与房地产交易无关的服务。

第四条居间服务费用及支付方式

4.1居间服务费用的确定

4.1.1费用计算方式

居间服务费用根据交易房屋的总价按比例计算，具体比例双方另行约定。

4.1.2费用支付时间

甲方和丙方应在交易完成后支付居间服务费用。

4.1.3费用支付方式

居间服务费用通