2024版房地产联合开发协议范本版.docx

2024版房地产联合开发协议范本版A版

本合同目录一览

1.合作宗旨

1.1合作目标

1.2合作原则

2.合作方信息

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.合作项目

3.1项目概述

3.2项目土地

3.3项目规划

4.投资与融资

4.1投资额度

4.2融资方式

5.分工与责任

5.1甲方责任

5.2乙方责任

6.利润分配

6.1利润分配原则

6.2利润分配比例

7.合作期限

7.1合作开始日期

7.2合作结束日期

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

10.合同的变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

12.合同的生效、终止与解除

12.1生效条件

12.2终止条件

12.3解除条件

13.合同的签署与备案

13.1签署程序

13.2备案程序

14.其他约定

14.1合作事项

14.2特别约定

第一部分：合同如下：

第一条合作宗旨

1.1合作目标

甲方和乙方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，共同开发房地产项目，实现互利共赢。

1.2合作原则

双方应严格遵守国家相关法律法规，合法合规进行合作，充分发挥各自优势，共同推进项目进展。

第二条合作方信息

2.1甲方信息

甲方全称：____________，地址：____________，法定代表人：____________，联系电话：____________。

2.2乙方信息

乙方全称：____________，地址：____________，法定代表人：____________，联系电话：____________。

第三条合作项目

3.1项目概述

项目名称为：____________，位于：____________，项目类型为：____________。

3.2项目土地

甲方应保证项目所用土地的合法性，如有土地使用权证、规划许可证等相关证件，甲方应提供给乙方查阅。

3.3项目规划

双方共同制定项目规划，明确项目建设的规模、业态、总投资额等，并报请相关部门审批。

第四条投资与融资

4.1投资额度

双方按照约定的比例共同投资，总投资额度为：____________元。

4.2融资方式

双方可采用包括但不限于自筹资金、银行贷款、债券发行等多种方式进行融资。

第五条分工与责任

5.1甲方责任

甲方负责项目土地的获取、项目规划的编制、相关审批手续的办理，以及项目的品牌建设、营销策划等工作。

5.2乙方责任

乙方负责项目的施工建设、工程管理、成本控制、质量保障等工作。

第六条利润分配

6.1利润分配原则

利润分配按照甲乙双方的出资比例进行，确保双方的投资回报。

6.2利润分配比例

甲方分配比例为：____________%，乙方分配比例为：____________%。

本部分合同共计：2000字。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）一方未履行合同约定的义务；

（2）一方违反国家相关法律法规，导致合同无法履行；

（3）一方未经另一方同意，将合同项下的权利义务转让给第三方；

（4）一方泄露合同保密信息。

8.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。具体违约责任按照合同约定和法律规定执行。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

（1）提交____________仲裁委员会仲裁；

（2）向____________人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点

争议解决的地点为：____________。

第十条合同的变更与解除

10.1变更条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2解除条件

合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十一条保密条款

11.1保密内容

双方在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密信息。

11.2保密期限

保密期限为：____________年。

第十二条合同的生效、终止与解除

12.1生效条件

合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2终止条件

合同终止的条件为：____________。

12.3解除条件

合同解除的条件为：____________。

第十三条合同的签署与备案

13.1签署程序

合同草稿经双方协商一致后，由双方代表签署，并加盖公章。

13.2备案程序

合同签署后，双方应按照相关法律法规规定，将合同备案至相关部门。

第十四条其他约定

14.1合作事项

双方在合作过程中，如需新增合作事项，应签订书面补充协议。

14.2特别约定

如合同中有未尽事宜，双方可签订书面补充协议，作为本合同的附件。