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赣州房屋买卖合同全文翻译

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

买方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，买方愿意购买该房屋，经双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：赣州市____________区（县）____________路____________号，房屋产权证号：________________。

1.2房屋结构及面积：房屋结构为________________，房屋建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米。

1.3房屋所有权证：卖方应保证该房屋的所有权证合法有效，如有纠纷，由卖方负责解决。

第二条房屋买卖价格

2.1房屋成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：____________________元。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

2.3买方逾期支付房款的，应按逾期部分房款的____%支付违约金。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用按__________________规定执行。

3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

第四条合同的履行和违约责任

4.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。

4.2卖方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响买卖合同履行的情况，如因卖方原因导致合同不能履行，卖方应承担相应的违约责任。

4.3买方应按照本合同约定支付房款，如买方逾期支付房款，应承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.买卖双方身份证复印件

4.买卖双方营业执照复印件（如有）

5.房屋买卖合同签字笔迹鉴定报告（如有）

6.房屋过户申请表

7.房屋过户费用明细表

8.房屋买卖合同补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.卖方逾期交付房屋：指卖方未能按照本合同约定在本合同签订之日起____个工作日内将房屋的所有权转移给买方。

2.卖方未能保证房屋权属清晰：指卖方未能保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响买卖合同履行的情况。

3.买方逾期支付房款：指买方未能按照本合同约定在本合同签订之日起____个工作日内将房款支付至卖方指定的银行账户。

4.买方未能履行合同义务：指买方未能按照本合同约定履行其应尽的义务，如未能按时支付房款等。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.房屋所有权证：指国家不动产登记机构发给房屋所有权人的证明其对房屋拥有所有权的证书。

3.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的义务。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

6.建筑面积：指建筑物在地面上占据的水平面积。

7.套内建筑面积：指建筑物内部使用的面积。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方逾期交付房屋：

解决办法：买方可以与卖方协商延期交付，并要求卖方支付违约金。协商无果的，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的房款及违约金。

2.卖方未能保证房屋权属清晰：

解决办法：买方可以要求卖方立即解决权属纠纷，如卖方未能在规定时间内解决，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的房款及违约金。

3.买方逾期支付房款：

解决办法：卖方可以与买方协商延期支付，