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二手房买卖协议书万能版10篇

二手房买卖协议书篇1

一、当事人的名称或姓名、住所

这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况;

双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财

产或家庭共同财产。

二、标的

本合同的标的，就是双方欲进行买卖的二手房，这是本合同的关键，一定要

明确约定。这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等

情况;同时还要写明房屋产权归属(要与第一条衔接);原售房单位是否允许转卖;是

否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费用及其

他交费状况;房屋相关文书资料的移交过程。

三、价款

这里也是很主要的内容，主要写明总价款;付款方式;付款条件;如何申请按揭

贷款;定金;尾款等。

四、履行期限、地点、方式

这里主要写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;配合与协调问题;双方应

如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有

价格上涨、下跌时如何处理。

五、违约责任

这里主要说明哪些系违约情形;如何承担违约责任;违约金、定金、赔偿金的

计算与给付;在什么情况下可以免责;担保的形式;对违约金或定金的选择适用问

题。

六、解决争议的方式

这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，需要注意的是，如果

双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条

款。

七、合同生效条款

双方在此约定合同生效时间;生效或失效条件;当事人不能为自己的利益不正

当地阻挠条件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同无效的情形;几种无效的

免责条款;当事人要求变更或撤消合同的条件;合同无效或被撤消后，财产如何进

行返还。

八、合同中止、终止或解除条款

按照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人

可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解

除的条件;上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;补救

措施;合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。

九、合同的变更与转让

在此约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。

十、附件

在此说明本合同有哪些附件;附件的效力等。

二手房买卖合同范本

出卖人：______________以下简称甲方

买受人：______________以下简称乙方

根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信

守执行。

第一条乙方购买甲方坐落在_______________市__________街__________巷

_________号的房屋__________栋_______间，建筑面积为______________平方米。

第二条上述房产的交易价格：______________元。

第三条付款时间与办法

1.乙方应于________年______月_______日前向甲方付清房产款项(交款日期以

汇款时间为准)。

2.乙方面交给甲方现金______________元;其余______________元均由乙方按甲

方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。

第四条甲方应于________年_______月________日前将交易的房产全部交付给

乙方使用。

第五条税费分担

1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额____________%的交易费;

承担公证费、协议公证费。

2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额____________%的交易费，

承担房产交易中国家征收的一切其他税费。

第六条违约责任

1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分

房产款____________%的违约金。

2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违

约部分房产款______________%的违约金。

第七条本合同主体

1.甲方是______________、______________、______________、______________，

共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。