2024房屋租赁转让合同标准模板.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方，并且乙方愿意承租该房屋，双方达成如下协议：

第一条房屋描述

甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。

第二条租赁期限

乙方向甲方承租该房屋的租赁期限为自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条租金及支付方式

1.乙方向甲方支付的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.乙方应在每月的第一个工作日之前将上一个月的租金支付给甲方。

第四条房屋使用及维修

1.乙方应合理使用该房屋及其附属设施，按照甲方提供的使用说明进行操作。

2.在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，由甲方负责维修和更换。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修和更换。

第五条提前终止租赁

1.在租赁期限内，任何一方不得提前终止本合同。

2.如甲方因特殊情况需要提前终止租赁，应提前三个月通知乙方，并支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

3.如乙方因特殊情况需要提前终止租赁，应提前一个月通知甲方，并支付给甲方相当于一个月租金的违约金。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.违约金的计算方式为：违约方应支付给守约方相当于一个月租金的违约金。

第七条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。如有疑问，可要求对方提供并核实。

2.双方应仔细阅读本合同，确保对合同内容的理解无误。如有疑问，应及时提出，由双方共同协商解决。

3.合同中的空白部分需由双方填写完整，以确保合同的完整性和有效性。

4.双方应按时履行合同约定的义务，如租金支付、房屋维护等。如有违约，应按照合同约定承担相应的违约责任。

5.如有争议，应尝试友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给承租方。

2.承租方：指租用出租方房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住。

3.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的时间段，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方按照租赁期限向出租方支付的费用，用于使用和居住房屋。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。

7.中华人民共和国的法律：指适用中华人民共和国境内的法律体系，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规等。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业。

2.短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。

3.租赁目的包括但不限于居住、办公、仓储等。

4.适用于租赁双方为中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织。

补充条款：

1.房屋使用限制：乙方不得将租赁的房屋用于非法活动，不得改变房屋的结构和用途，不得破坏房屋设施。

2.宠物规定：乙方如需携带宠物居住，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。

3.房屋保险：甲方建议乙方购买房屋保险，以保障房屋及自身利益。

4.维修责任：甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护和保养。

6.租金调整：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，但需提前一个月通知对方。

附件列表：

1.房屋所有权证或其他合法权属证明文件。

2.乙方身份证明文件，如身份证、护照等。

3.房屋照片或其他描述房屋现状的资料。

4.租赁押金收据。

5.房屋保险单据（如有）。

6.其他与本合同有关的文件或资料。