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第一条房屋基本状况
1.1甲方将其拥有的位于________市的________套房屋出卖给乙方。
1.2该房屋的规划用途为________，建筑结构为________，房屋所有权证号为________，土地使用权证号为________。
1.3该房屋的现状为________（已装修/未装修），装修情况为________。
第二条房屋价格及支付方式
2.1甲乙双方同意，该房屋的总价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
2.2乙方采取如下方式支付房价款：
（1）乙方于本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
（2）乙方于____年__月__日前，向甲方支付人民币________元。
（3）剩余房款人民币________元，乙方于____年__月__日前，向甲方支付。
2.3乙方支付的房价款，甲方出具正式发票。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋交付给乙方。
3.2甲方应保证该房屋符合国家关于居住房屋的交付使用条件，并保证该房屋产权清晰，无任何权属纠纷。
3.3双方应按本合同约定的金额和时间，向房地产交易部门办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。
4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同总价款的____%。
4.3乙方逾期支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同总价款的____%。
第五条其他约定
5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出卖房屋的权利能力。
解决办法：核实双方营业执照、身份证等相关证件，确保主体资格合法。
2.明确房屋具体情况，包括位置、面积、户型、楼层等，以免产生纠纷。
解决办法：在合同中详细描述房屋具体情况，并可附上房屋照片、图纸等证明材料。
3.注意合同中房价款的支付方式和时间，确保按时支付，避免产生违约责任。
解决办法：严格按照合同约定的支付方式和时间支付房价款，如需延期支付应与甲方协商一致。
4.办理房屋过户手续时，需提交相关证件和资料，确保过户顺利进行。
解决办法：提前准备好所需证件和资料，如有疑问可咨询房地产交易部门。
5.注意合同中违约责任的规定，一旦发生违约行为，应按约承担违约责任。
解决办法：认真履行合同约定，如发生违约行为，应及时与对方沟通协商，争取达成一致解决方案。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。
2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括土地使用权出让、房地产开发、房地产交易等方面的规定。
3.商品房：是指房地产开发企业依法取得土地使用权，按照市场需求和投资计划开发的，用于市场销售的住宅房屋。
4.购房资格：是指具备购买商品房的法定条件，如具备一定的购房资金、不具备购房限制政策等。
5.定金：是指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的货币。
6.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的违约责任。
7.过户：是指将房地产权利人的名称或权利主体资格依法转移给他人的行为。
8.房地产交易部门：是指负责房地产交易管理工作的政府部门，如房地产交易中心、房产交易所等。
9.土地使用权证：是指国家依法授予土地使用权人使用土地的权利凭证。
10.房屋所有权证：是指国家依法授予房屋所有权人拥有房屋的权利凭证。
应用场合：
1.个人之间的房屋买卖。
2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。
3.二手房交易中，卖方与买方之间的房屋买卖。
补充条款：
1.房屋交付时间及条件：明确甲方应在何时将房屋交付给乙方，以及交付时应满足的条件。
2.房屋质量保证：甲方对房屋质量的承诺，如存在质量问题，甲方应承担的责任。
3.房屋维修责任：明确房屋在交付后，出现维修问题时，责任的承担方。
4.房屋保险：是否需要购买房屋保险，以及保险费用的承担方。
5.房屋出租：如房屋在过户前需要出租，
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