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河北省商品房买卖合同范本

编号：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

地址：_______________________

联系人：_______________________

联系电话：_______________________

签订日期：_______________________

签订地址：_______________________

第一条买卖标的物

a.房屋位置及基本情况

②房屋的结构、朝向、楼层及房屋质量等符合相关法律及规范要求，甲方已按照要求完成建筑工程并取得相应的房产证书。

③该房屋具备完整的产权证书，且房屋无任何未解清的债务纠纷或产权争议。

④甲方应保证所出售房屋没有法律瑕疵，且房屋出售过程不会影响乙方合法的购买权益。

b.房屋价格及支付方式

①房屋买卖价格为人民币_______________________元，双方在合同签订时确认此价格作为最终成交价格。

②乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付房屋购买款项。

③付款方式可采用一次性支付或分期支付，具体支付安排应在本合同中详细列明。

④若乙方未按约定付款，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。

c.房屋交付条件

①甲方应确保在交付房屋前完成所有必要的装修、维修和相关手续。

②房屋交付时，甲方应向乙方提供符合标准的房屋交付清单，并确保房屋的设施设备完好无损。

③若甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，乙方可要求甲方履行合同或赔偿损失。

④房屋交付后，乙方需在规定时间内对房屋进行验收，确认无误后再签署交接确认书。

第二条合同的履行与变更

a.履行期限及付款安排

①乙方应在本合同签订后的_______________________日内支付首期款项，余款应按照约定的支付方式按期支付。

②如果乙方未按时支付款项，甲方可按合同约定向乙方收取违约金。

③甲方应按约定日期将房屋交付乙方，若因甲方原因造成延迟交付，乙方有权要求赔偿。

④任何一方未履行本合同条款，均构成违约，另一方有权要求履行或解除合同。

b.合同变更的条件与程序

①合同履行过程中，任何一方如需变更合同条款，应提前通知对方，并征得对方同意。

②变更内容应通过书面形式确认，且由双方签字后生效。

③变更涉及价格或交付时间的，应依照相关法律规定和市场情况调整，确保公平合理。

④变更条款不得影响原合同的根本性质及双方的主要权利义务。

c.违约责任及赔偿

①若甲方未按照合同约定交付房屋或交付不符合质量标准的房屋，乙方有权要求甲方赔偿由此产生的所有损失。

②若乙方未按时付款，甲方可要求乙方支付逾期付款的违约金，并有权解除合同。

③若一方违约，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

④赔偿的金额应包括但不限于已支付的款项、房屋差价、因违约产生的其他费用等。

第三条保密条款

a.保密义务的范围

①双方承诺，对于合同中的商业信息、财务信息及任何涉及一方或双方的机密事项，均不得向第三方透露。

②任何一方未经对方书面同意，不得公开、泄露或转让合同内容，包括但不限于交易价格、付款方式等关键信息。

③本保密义务不适用于法律要求披露的信息或双方已书面同意披露的信息。

④保密义务在合同履行结束后仍然有效，直至信息被公开或合同双方书面解除保密责任。

b.保密义务的持续有效性

①保密条款自合同签署之日起生效，至合同终止或因其他原因履行完毕时仍然有效。

②即便合同结束，任何一方不得泄露在履行合同过程中知悉的对方商业秘密及其他敏感信息。

③保密义务的违反将导致违约方承担责任，包括但不限于赔偿守约方因泄露信息造成的所有经济损失。

④双方可约定保密的具体措施和实施细节，如签署保密协议或提供安全信息管理手段。

c.保密责任的法律后果

①若一方违反保密条款，守约方可要求违约方赔偿所有直接损失及间接损失。

②违约方应承担因泄露信息而导致的所有法律责任，包括可能的行政处罚或诉讼费用。

③双方可依据相关法律法规对违反保密条款的行为进行追责。

④若违反保密条款的行为造成对方损失，守约方有权要求提前终止合同，并要求对方赔偿相关损失。

第四条其他条款

a.法律适用与争议解决

①本合同适用中华人民共和国法律。

②双方因合同履行发生的争议，应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方可提交合同签订地人民法院提起诉讼。

③双方同意，所有争议应在争议发生后的30日内解决，逾期未解决的，视为自动放弃争议解决权利。

④合同的履行过程中，如有无法预见的特殊情况，双方应本着公平、公正的原则，尽力解决。

b.合同的解除

①在合同