二手房购买协议示范文本2024版.docx

二手房购买协议示范文本2024版A版

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

1.5房屋使用情况

2.购房者信息

2.1购房者姓名

2.2购房者身份证号

2.3购房者联系方式

3.出卖人信息

3.1出卖人姓名

3.2出卖人身份证号

3.3出卖人联系方式

4.房价及支付方式

4.1房价

4.2定金

4.3首付款

4.4贷款金额

4.5贷款方式

4.6支付时间及方式

5.过户及交付

5.1过户时间

5.2交付时间

5.3交付条件

6.房屋质量及维修

6.1房屋质量保证

6.2维修责任

7.税费承担

7.1购房税费

7.2过户税费

7.3其他税费

8.违约责任

8.1出卖人违约

8.2购房者违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的变更和解除

10.1变更条件

10.2解除条件

11.双方声明及承诺

11.1出卖人声明及承诺

11.2购房者声明及承诺

12.合同的生效

12.1生效条件

12.2生效时间

13.其他约定

13.1物业服务

13.2水电燃气等费用

13.3家具家电等物品归属

14.双方签字盖章

14.1出卖人签字盖章

14.2购房者签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：京房权证字第号

1.5房屋使用情况：现状出售，房屋及附属设施设备齐全，功能完好，不影响正常居住使用

第二条购房者信息

2.1购房者姓名：X

2.2购房者身份证号：

2.3购房者联系方式：手机号码为X，固定电话为X

第三条出卖人信息

3.1出卖人姓名：X

3.2出卖人身份证号：

3.3出卖人联系方式：手机号码为X，固定电话为X

第四条房价及支付方式

4.1房价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

4.2定金：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），买方在签署合同后支付

4.3首付款：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），买方在签署合同后支付

4.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

4.5贷款方式：商业贷款

4.6支付时间及方式：买方应按照合同约定的时间和方式支付房价款

第五条过户及交付

5.1过户时间：双方应共同办理过户手续，过户手续办理完毕后，房屋的所有权归买方所有

5.2交付时间：过户手续办理完毕后，出卖人应将房屋及附属设施设备交付给买方

5.3交付条件：房屋及附属设施设备应保持本合同第一条1.5款约定的使用情况，不影响正常居住使用

第六条房屋质量及维修

6.1房屋质量保证：出卖人保证上述房屋不存在任何法律纠纷和质量问题，并保证所提供的房屋资料真实、合法、有效

6.2维修责任：房屋交付后，因房屋本身结构、设备设施存在质量问题或故障，导致房屋及附属设施设备不能正常使用的，出卖人应承担维修责任

第八条违约责任

8.1出卖人违约：

（1）出卖人未按照本合同第四条的约定履行支付房价款的义务，出卖人应向买方支付房价款总额10%的违约金，并承担因此给买方造成的其他损失。

（2）出卖人未按照本合同第五条的约定履行过户手续，出卖人应向买方支付房价款总额10%的违约金，并承担因此给买方造成的其他损失。

（3）出卖人未按照本合同第六条的约定保证房屋质量，出卖人应承担维修责任，并赔偿买方因此造成的损失。

8.2购房者违约：

（1）购房者未按照本合同第四条的约定履行支付房价款的义务，购房者应向出卖人支付房价款总额10%的违约金，并承担因此给出卖人造成的其他损失。

（2）购房者未按照本合同第五条的约定履行过户手续，购房者应向出卖人支付房价款总额10%的违约金，并承担因此给出卖人造成的其他损失。

第九条争议解决

9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。

9.2如协商不成，双方同意向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更和解除

10.1合同的变更：

（1）双方同意变更本合同的，应书面签署变更协议，经双方盖章后生效。

（2）合同变更不影响双方的权利和义务。

10.2合同的解除：

（1）双方同意解除本合同的，应书面签署解除协议，经双方盖章后生效。

（2）合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相退还已支付的款项，并承担因此造成的损失。

第十一条双方声明及承诺

11.1出卖人声明及承诺：

（1）出卖人保证所提供的房屋资料