二手房购买协议范本2024年版版.docx

二手房购买协议范本2024年版版A版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权

2.购买方信息

2.1购买方姓名

2.2购买方身份证号码

2.3购买方联系方式

3.出售方信息

3.1出售方姓名

3.2出售方身份证号码

3.3出售方联系方式

4.房价及支付方式

4.1房价

4.2支付方式

4.3首付款金额及支付时间

4.4剩余房款及支付时间

5.过户及交房时间

5.1过户时间

5.2交房时间

6.房屋维修责任

6.1出售方责任

6.2购买方责任

7.房屋交付条件

7.1交付条件

7.2交付所需文件

8.违约责任

8.1出售方违约

8.2购买方违约

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

11.其他约定

11.1房屋户口迁移

11.2物业费结算

11.3水电气等费用结算

11.4家具家电归属

12.合同的附件

12.1房屋所有权证

12.2房屋土地使用权证

12.3房屋买卖合同范本

13.合同的签署日期

13.1签署日期

14.合同的签署地点

14.1签署地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号小区栋单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米

1.3房屋结构：X室X厅X卫，南北朝向，户型方正，采光良好

1.4房屋所有权：出售方持有房屋所有权证，证号为号，土地使用权证，证号为号

第二条购买方信息

2.1购买方姓名：X

2.2购买方身份证号码：X

2.3购买方联系方式：手机号码为X，邮箱为X

第三条出售方信息

3.1出售方姓名：X

3.2出售方身份证号码：X

3.3出售方联系方式：手机号码为X，邮箱为X

第四条房价及支付方式

4.1房价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

4.2支付方式：首付比例为30%，即人民币万元整，剩余房款在过户后X个月内支付完毕

4.3首付款金额及支付时间：购买方应于本合同签订之日起X日内支付首付款人民币万元整

4.4剩余房款及支付时间：购买方应于过户之日起X日内支付剩余房款人民币万元整

第五条过户及交房时间

5.1过户时间：双方应在本合同签订之日起X日内共同办理房屋过户手续，过户费用由双方按照国家相关规定分担

5.2交房时间：房屋过户完成后，出售方应在本合同签订之日起X日内将房屋及附属设施交付给购买方

第六条房屋维修责任

6.1出售方责任：出售方应对房屋质量承担瑕疵担保责任，如房屋存在质量问题，出售方应负责修复或赔偿

6.2购买方责任：购买方应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏，购买方应负责修复或赔偿

第七条房屋交付条件

7.1交付条件：房屋及附属设施应符合本合同约定的质量标准，水电气等设施应正常使用

7.2交付所需文件：出售方应向购买方提供房屋所有权证、土地使用权证、户口迁移证明等相关文件

第八条违约责任

8.1出售方违约：如出售方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向购买方支付违约金，违约金为本合同房价的1%

8.2购买方违约：如购买方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向出售方支付违约金，违约金为本合同房价的1%

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷

9.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地房地产交易中心申请调解

9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起仲裁

9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.2合同变更：本合同的任何变更、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出

10.3合同解除：双方同意解除本合同的，应书面通知对方，经双方确认后本合同解除

第十一条其他约定

11.1房屋户口迁移：出售方应在本合同签订之日起X日内将房屋内的户口迁出

11.2物业费结算：出售方应向购买方结清房屋在过户前产生的物业费

11.3水电气等费用结算：出售方应向购买方结清房屋在过户前产生的水电气等费用

11.4家具家电归属：家具家电清单详见附件，不属于房屋买卖范围内的物品，购买方不得要求出售方交付

第十二条合同的附件

12.1房屋所有权证：出售方持有房屋所有权证，证号为号

12.2房屋土地使用权证：出售方持有土地使用权证，证号为号

12.3房屋买卖合同