二手房购买定金协议：2024年标准版版.docx

二手房购买定金协议：2024年标准版版A版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同的成立与生效

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权

2.4房屋使用情况

3.定金支付

3.1定金金额

3.2定金支付时间

3.3定金支付方式

3.4定金退还条件与方式

4.购房资格与资金证明

4.1购房人资格要求

4.2资金证明要求

5.房屋交付与过户

5.1房屋交付时间

5.2房屋过户时间

5.3过户费用承担

6.房屋质量与维修

6.1房屋质量保证

6.2维修责任与费用

7.违约责任

7.1购房人违约责任

7.2卖家违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

9.合同的变更与终止

9.1合同变更条件

9.2合同终止条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约泄露的责任

11.其他条款

11.1房屋保险

11.2税费承担

11.3物业服务费用

11.4房屋租赁

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋平面图

12.3卖家与购房人身份证复印件

13.签字盖章

13.1卖家签字盖章

13.2购房人签字盖章

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

（1）卖家：指房屋的所有权人，甲方。

（2）购房人：指购买房屋的乙方。

（3）房屋：指位于_______（具体地址）的_______（房屋面积）平方米的二手房。

（4）定金：指乙方在本协议签订时支付给甲方的人民币_______元整。

1.2适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同的成立与生效

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起成立，自定金支付完成后生效。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋位于_______（具体地址），周围设施齐全，交通便利。

2.2房屋面积

房屋面积为_______平方米，具体面积以房产证登记面积为准。

2.3房屋所有权

甲方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

2.4房屋使用情况

房屋目前处于_______（使用情况，如出租、自住等），如有租赁，租赁合同已妥善处理。

第三条定金支付

3.1定金金额

乙方在本协议签订时支付定金人民币_______元整。

3.2定金支付时间

乙方应在本协议签订后_______日内支付定金。

3.3定金支付方式

定金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。

3.4定金退还条件与方式

（1）如乙方按本协议约定支付定金后，因甲方原因导致本协议无法履行，甲方应在收到乙方书面通知后_______日内退还已支付的定金；

（2）如乙方未按本协议约定支付定金，甲方有权解除本协议，且无需退还乙方已支付的定金；

（3）如乙方按本协议约定支付定金，但甲方未按约定时间交付房屋，甲方应在收到乙方书面通知后_______日内退还已支付的定金。

第四条购房资格与资金证明

4.1购房人资格要求

乙方应具备_______（购房条件，如具备当地户口、纳税证明等）的购房资格。

4.2资金证明要求

乙方应向甲方提供具备支付房屋全款能力的资金证明。

第五条房屋交付与过户

5.1房屋交付时间

双方约定房屋交付时间为_______年_______月_______日。

5.2房屋过户时间

双方约定房屋过户时间为_______年_______月_______日。

5.3过户费用承担

过户费用包括_______（过户费用项目），由双方按照本协议约定承担。

第六条房屋质量与维修

6.1房屋质量保证

甲方保证房屋在交付时符合_______（质量标准，如完好、无重大瑕疵等）。

6.2维修责任与费用

（1）如房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担维修责任；

（2）因乙方使用不当导致的房屋损坏，维修费用由乙方承担。

第八条违约责任

8.1购房人违约责任

乙方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。

8.2卖家违约责任

甲方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应向乙方支付违约金，违约金为定金的_______倍。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的任何争议。

9.2调解解决

如协商不成，双方可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。

9.4法律途径解决

如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与终止

9.1合同变