2024厂房租赁合同3.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方将其厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条厂房位置、面积和用途

1.1甲方出租的厂房位于________________（具体位置），建筑面积为____平方米。

1.2乙方租用的厂房用途为________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月每平方米人民币____元，每月租金总额为人民币____元。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为____个月预付，后续按月支付。

第四条费用承担

4.1甲方负责缴纳厂房房产税、土地使用税等与国家相关政策相关的税费。

4.2乙方负责缴纳水、电、物业管理等费用。

第五条维修责任

5.1甲方负责厂房及附属设施的日常维护、保养，确保厂房安全、正常使用。

5.2乙方按照甲方提供的设施使用说明进行合理使用，不得擅自改动厂房结构及设施。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责修复并承担相关费用。

第六条保险

6.1乙方应自行办理厂房保险，并将保险公司名称、保险合同编号通知甲方。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第八条合同的变更和解除

8.1本合同的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。

8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的名称和信息准确无误，避免因身份错误导致的合同无效。解决办法：在合同签订前，核实双方的身份信息和资质，确保信息的准确性。

2.租金和付款方式的明确性，防止因租金调整或付款时间不一致导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金调整机制和付款时间，避免纠纷的发生。

3.厂房使用和维修责任的划分，避免因使用不当或维修不及时导致的损失。解决办法：在合同中明确使用和维修责任，以及相关的费用承担。

4.保险的购买和通知义务，防止因缺少保险导致的损失无法赔偿。解决办法：在合同中明确规定乙方购买保险的义务，并通知甲方保险相关信息。

5.违约责任的明确，避免因违约行为导致的损失无法追回。解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括赔偿金额和赔偿方式。

6.合同变更和解除的条件及程序，防止因未经同意的变更或解除导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定变更和解除的条件及程序，确保双方的权益。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有厂房并向承租方提供租赁的当事人。

2.承租方：指租赁厂房并使用厂房的当事人。

3.租赁期限：指承租方使用厂房的期限，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的厂房使用费用。

5.房产税：指对房地产产权及其附属物的征税。

6.土地使用税：指对土地使用权的征税。

7.违约责任：指当事人违反合同约定应当承担的法律责任。

8.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.厂房租赁：适用于甲方拥有厂房资源，乙方需要租赁厂房进行生产、办公等活动的场合。

2.商业租赁：适用于甲方拥有商业物业，乙方需要租赁商铺进行商业活动的场合。

3.工业租赁：适用于甲方拥有工业用地或厂房，乙方需要租赁进行工业生产或仓储的场合。

补充条款：

1.宠物管理：如乙方需携带宠物入住，应事先征得甲方同意，并遵守宠物管理规定。

2.装修管理：如乙方需进行装修，应向甲方申请，并遵守甲方提供的装修规定和要求。

3.转租管理：乙方不得未经甲方同意将租赁物转租给第三方。

4.安全管理：乙方应遵守甲方提供的安全生产规定，确保租赁物的安全使用。

5.环保要求：乙方应遵