医院物业服务项目合同.docx

医院物业服务项目合同

合同编号：__________

地址：__________

联系电话：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为提供医疗服务，乙方为提供物业管理服务，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经充分协商，就乙方为甲方提供医院物业服务项目有关事宜达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方医院物业的日常管理工作，包括物业设施的维护、保养、维修及改造。

1.2乙方负责甲方医院物业的安全保卫工作，确保医院安全运营。

1.3乙方负责甲方医院物业的环境卫生工作，保持医院环境整洁。

1.4乙方应按照甲方的要求，提供与物业服务相关的其他增值服务。

二、服务范围

2.1乙方服务的范围包括甲方医院内的所有物业，包括但不限于门诊楼、住院楼、办公楼、食堂、停车场等。

2.2乙方服务的范围还包括甲方医院周边的附属设施，如绿化带、道路等。

三、服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

四、服务质量

4.1乙方应按照甲方的要求，确保物业服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。

4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业服务的高效、有序进行。

4.3乙方应定期对物业设施进行维护、保养，确保设施的正常运行。

4.4乙方应建立健全安全保卫制度，确保甲方医院的安全。

五、服务费用

5.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

5.2乙方应按照甲方提供的收费标准，向甲方收取物业服务费用。

5.3甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

6.3甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：__________日期：__________

一、附件列表：

1.甲方医院物业详细清单

2.乙方物业管理服务方案

3.物业服务费用明细表

4.物业服务质量标准和要求

5.安全保卫制度和管理规定

6.环保和卫生管理制度

7.物业服务合同履行证明文件

8.甲方医院物业相关法律法规和行业标准

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定提供物业服务，包括设施维护、保养、维修及改造不及时，服务质量不符合标准等。

2.乙方未按照约定提供安全保障，导致甲方医院发生安全事故。

3.乙方未按照约定提供环境卫生服务，造成甲方医院环境脏乱差。

4.甲方未按照约定支付物业服务费用。

5.甲方未按照约定提供必要的合作和配合，影响乙方正常提供服务。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指提供医疗服务的医院或医疗机构。

2.乙方：指提供物业管理服务的公司或企业。

3.物业服务：指对甲方医院物业进行维护、保养、维修、改造、安全保障、环境卫生等工作。

4.物业服务费用：指乙方为提供物业服务所收取的费用。

5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方提供的物业服务质量不符合约定。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除合同。

2.问题：乙方未按照约定提供安全保障。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除合同。

3.问题：乙方未按照约定提供环境卫生服务。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除合同。

4.问题：甲方未按照约定支付物业服务费用。

解决办法：乙方有权催告甲方支付费用，逾期未支付的，乙方有权解除合同。

5.问题：甲方未按照约定提供必要的合作和配合。

解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内提供合作和配合，逾期未提供的，乙方有权解除合同。

五、所有应用场景：

1.甲方为医院或医疗机构，需要提供医疗服务。

2.乙方为物业管理公司，具备提供物业管理服务的能力。

3.甲方需要乙方对医院物业进行维护、保养、维修、改造、安全保障、环境卫生等