房产购置协议：2024年度住宅交易版.docx

房产购置协议：2024年度住宅交易版A版

本合同目录一览

1.房产购置协议

1.1定义与术语解释

1.1.1住宅交易

1.1.2购置

1.1.32024年度

1.1.4A版

1.2购置房产的概述

1.2.1房产信息

1.2.2房产位置

1.2.3房产面积

1.2.4房产现状

1.3购置价格与支付方式

1.3.1购置价格

1.3.2定金

1.3.3首付款

1.3.4贷款

1.3.5支付时间表

1.4交付与过户

1.4.1交付日期

1.4.2交付条件

1.4.3过户流程

1.4.4过户费用

1.5权利与义务

1.5.1购房者的权利

1.5.2购房者的义务

1.5.3出售方的权利

1.5.4出售方的义务

1.6违约责任

1.6.1购房者违约

1.6.2出售方违约

1.6.3违约赔偿

1.7争议解决

1.7.1协商解决

1.7.2调解解决

1.7.3仲裁解决

1.7.4法律途径

1.8合同的生效与终止

1.8.1合同生效条件

1.8.2合同终止条件

1.9一般条款

1.9.1通知与送达

1.9.2合同的修改与补充

1.9.3独立条款

1.9.4适用法律

1.9.5合同的份数

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1住宅交易

本合同所指的住宅交易是指甲乙双方按照本合同约定，甲方将其名下的住宅房产转让给乙方，乙方支付相应价款并办理房产过户手续的行为。

1.2购置

购置是指乙方根据本合同约定，购买甲方名下的住宅房产，并支付相应的价款。

1.32024年度

本合同所指的2024年度是指公历2024年1月1日至2024年12月31日。

1.4A版

本合同的A版是指2024年度住宅交易版的标准文本。

第二条购置房产的概述

2.1房产信息

甲方名下的住宅房产位于【具体地址】，房产证号：【房产证号】，房屋结构：【结构】，房屋面积：【面积】平方米。

2.2房产位置

甲方名下的住宅房产位于【城市】市【区】街道【号】，紧邻【描述周边环境】，交通便利，生活设施完善。

2.3房产面积

甲方名下的住宅房产实际面积为【面积】平方米，甲乙双方应按照实际面积进行交易。

2.4房产现状

甲方名下的住宅房产现状为【描述现状】，包括但不限于：【具体描述】。

第三条购置价格与支付方式

3.1购置价格

本合同所述住宅房产的购置价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

3.2定金

乙方应在签署本合同之日起【时间】内支付定金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），作为购置房产的预付款。

3.3首付款

乙方应在【时间】内支付首付款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

3.4贷款

乙方可以选择通过银行贷款方式支付剩余购房款项。若乙方选择贷款，应向甲方提供贷款批准通知书等相关文件。

3.5支付时间表

乙方按照本合同约定的付款时间节点进行支付，具体付款时间及金额见附件一《付款时间表》。

第四条交付与过户

4.1交付日期

甲方应在合同签订之日起【时间】内将住宅房产交付给乙方。

4.2交付条件

甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋钥匙交付给乙方。

4.3过户流程

甲乙双方应按照【描述过户流程】进行房产过户手续。

4.4过户费用

办理房产过户手续所产生的费用由【承担方】承担。具体费用及金额见附件二《过户费用明细》。

第五条权利与义务

5.1购房者的权利

乙方按照本合同约定支付价款，有权要求甲方按照约定交付房产，并办理房产过户手续。

5.2购房者的义务

乙方应按照本合同约定支付价款，并配合甲方办理房产过户手续。

5.3出售方的权利

甲方有权要求乙方按照本合同约定支付价款，并配合办理房产过户手续。

5.4出售方的义务

甲方应按照本合同约定交付房产，并办理房产过户手续。

第六条违约责任

6.1购房者违约

乙方未按照本合同约定支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的【比例】%。

6.2出售方违约

甲方未按照本合同约定交付房产或办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为