房产租赁中介协议2024年通用样式版.docx

房产租赁中介协议2024年通用样式版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋基本信息

1.2租赁期限及起止日期

2.租金及支付方式

2.1租金标准及金额

2.2租金支付方式及周期

3.押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件及方式

4.房屋使用及维护

4.1房屋使用规定

4.2房屋维护责任

5.维修及保养

5.1维修责任

5.2保养责任

6.保险及税费

6.1保险责任

6.2税费承担

7.租赁中介服务费用

7.1中介服务费用标准

7.2中介服务费用支付方式

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件及责任

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点及适用法律

11.合同的生效、终止及解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.其他约定

12.1房屋交付时间及方式

12.2房屋返还时间及方式

13.附件

13.1房屋照片及钥匙交付记录

13.2租赁押金收据

14.签字盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

14.3中介机构签字盖章

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落：北京市海淀区路号室

1.1.2房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米

1.1.3房屋类型：住宅

1.1.4房屋现状：房屋及配套设施完好，具备居住条件

1.2租赁期限及起止日期

1.2.1租赁期限为____年，自2024年____月____日起至202____年____月____日止。

1.2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。

2.租金及支付方式

2.1租金标准及金额

2.1.1租金标准为人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元/月。

2.1.2租金支付方式为银行转账，每月租金于每月____日前支付至下列账户：

户名：X

账号：

开户行：银行分行

2.2租金支付周期

2.2.1承租人应按月支付租金，每月的租金支付周期为上个月的__日至当月的__日。

3.押金及退还

3.1押金金额

3.1.1承租人应在签订合同之日起五个工作日内向出租人支付押金，押金金额为人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元。

3.2押金退还条件及方式

3.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人应在扣除应付款项后五个工作日内退还承租人押金。

4.房屋使用及维护

4.1房屋使用规定

4.1.1承租人应合理使用房屋及其附属设施，并按照租赁用途使用房屋。

4.1.2承租人不得将房屋转租、转借或者改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。

4.2房屋维护责任

4.2.1出租人应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合约定的使用条件。

4.2.2承租人应负责日常的维护和保养，如发现房屋及附属设施有损坏或故障，应及时通知出租人并按照约定进行维修。

5.维修及保养

5.1维修责任

5.1.1出租人负责维修下列项目：

（1）房屋主体结构；

（2）房屋公共部位；

（3）房屋共用设施设备。

5.1.2承租人负责维修下列项目：

（1）房屋内部设施；

（2）房屋电器设备；

（3）房屋家具家电。

5.2保养责任

5.2.1出租人负责对房屋进行定期保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

5.2.2承租人应按照使用说明对房屋内部设施进行合理使用和保养。

6.保险及税费

6.1保险责任

6.1.1出租人应购买房屋保险，并将承租人纳入保险受益人。

6.1.2承租人应自行购买个人物品保险，并妥善保管好个人物品。

6.2税费承担

6.2.1出租人应承担房屋租赁期间的相关税费。

6.2.2承租人应自行承担个人所得税等与租赁有关的税费。

8.租赁中介服务费用

8.1中介服务费用标准

8.1.1中介服务费用为人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元。

8.1.2中介服务费用包含：房屋租赁咨询、合同签订、钥匙交接等服务。

8.2中介服务费用支付方式

8.2.1承租人应在签订合同之日起三个工作日内向中介机构支付中介服务费用。

8.2.2中介服务费用支付方式为银行转账，支付至下列账户：

户名：X

账号：

开户行：银行分行

9.合同变更及解除

9.1合同变更条件

9.1.1合同变更需经出租人、承租人和中介机构三方协商一致。

9.1.2合同变更内容包括但不限于租金、租赁期限、房屋使用等方