房产物业抵押交易协议（2024版）版.docx

房产物业抵押交易协议（2024版）版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1房产物业

1.2抵押交易

1.3甲方

1.4乙方

1.5抵押权人

1.6抵押物

1.7成交价

1.8物业权属转移登记

1.9抵押登记

1.10合同解除

1.11违约责任

1.12争议解决

1.13合同的生效、变更与终止

1.14附录

2.甲方房产物业基本情况

2.1房产物业地址

2.2房产物业面积

2.3房产物业现状

2.4甲方产权证明文件

3.抵押交易的基本情况

3.1抵押物名称

3.2抵押物价值评估

3.3成交价及支付方式

3.4抵押比例

3.5抵押期限

3.6抵押权人的权益保障

4.抵押交易的具体操作流程

4.1甲方提交房产物业资料

4.2乙方对房产物业进行尽职调查

4.3双方协商确定抵押交易条款

4.4签订抵押交易合同

4.5物业权属转移登记

4.6抵押登记

4.7抵押权人放款

4.8甲方按约定使用抵押贷款

4.9贷款到期还款

4.10合同解除或终止

5.甲方义务与责任

5.1保证房产物业权属清晰

5.2配合乙方进行尽职调查

5.3按约定办理物业权属转移登记

5.4按约定使用抵押贷款

5.5按时还款

5.6承担违约责任

6.乙方义务与责任

6.1尽职调查

6.2按约定发放贷款

6.3监督甲方按约定使用贷款

6.4协助甲方办理物业权属转移登记

6.5承担违约责任

7.抵押权人义务与责任

7.1发放贷款

7.2按约定提供贷款服务

7.3监督甲方按约定使用贷款

7.4协助甲方办理物业权属转移登记

7.5承担违约责任

8.争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2请求第三方调解

8.3向人民法院提起诉讼

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同的变更

9.3合同的终止

10.附录内容

10.1合同附件列表

10.2相关法律法规

10.3抵押物清单

10.4房产物业权属证明文件

10.5其他重要文件

11.合同签订日期

12.合同签订地点

13.甲方（盖章）

14.乙方（盖章）

15.抵押权人（盖章）

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1房产物业

1.2抵押交易

甲方将房产物业作为抵押物，向乙方申请贷款，并按照本合同约定的条款进行抵押交易的行为。

1.3甲方

指【甲方姓名】或其他合法权利人，持有房产物业的合法所有者。

1.4乙方

指【乙方公司名称】，提供贷款服务的金融机构。

1.5抵押权人

指在本合同中拥有房产物业抵押权的一方，即乙方。

1.6抵押物

指甲方用于抵押的房产物业。

1.7成交价

指甲方将房产物业抵押给乙方所获得的贷款金额，具体金额在本合同中约定。

1.8物业权属转移登记

指在本合同约定的条件下，甲方将房产物业的所有权转移给乙方的行为。

1.9抵押登记

指将甲方的房产物业作为抵押物，向相关政府部门办理登记手续，使乙方拥有房产物业的抵押权。

1.10合同解除

指在合同约定的条件下，解除双方的权利和义务的行为。

1.11违约责任

1.12争议解决

指在本合同履行过程中，双方发生的任何争议，应通过友好协商、第三方调解或向人民法院提起诉讼等方式解决。

1.13合同的生效、变更与终止

指本合同在满足生效条件后，对双方产生法律约束力；合同的变更指合同内容发生变化；合同的终止指合同约定的权利和义务完全履行完毕。

1.14附录

指本合同的附件，包括抵押物清单、房产物业权属证明文件等相关重要文件。

第八条争议解决方式

8.1双方应通过友好协商，尽量达成一致意见解决合同履行过程中的任何争议。

8.2若双方协商不成，可向第三方调解组织申请调解，调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

8.3诉讼过程中，本合同仍然有效，双方应继续履行合同约定的义务。

第九条合同的生效条件

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同的生效以甲方提供的房产物业权属证明文件真实、合法，且满足乙方贷款要求为前提。

9.3本合同生效后，甲乙双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。

第十条合同的变更

10.1合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

10.2合同变更不得损害国家利益、社会公共利益，不得违反法律法规强制性规定。

10.3合同变更生效后，原合同相应的条款视为修改，新条款对双方具有法律约束力。

第十一条合同的终止

（1）甲乙双方履行完合同约定的权利和义务；

（2）甲乙双方协商一致解除合同；

（3）依法应当终止的其他情形。

11.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于