温州市房产交易协议.docx

温州市房产交易协议

合同编号：__________

一、甲方（卖方）

1.1甲方名称：____________________

1.2甲方地址：____________________

1.3甲方联系人：____________________

1.4甲方联系电话：____________________

二、乙方（买方）

2.1乙方名称：____________________

2.2乙方地址：____________________

2.3乙方联系人：____________________

2.4乙方联系电话：____________________

第一条房产描述

1.1房产位置：____________________

1.2房产面积：____________________

1.3房产产权性质：____________________

1.4房产用途：____________________

第二条交易价格

2.1双方约定房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币________元，乙方应按照甲方指定的方式和期限支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2双方应共同向温州市房产交易所申请办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3过户完成后，房产的所有权归乙方所有。

第四条甲方声明

4.1甲方保证房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响乙方合法权益的情况。

4.2甲方保证房产符合国家和地方的相关法律法规，不存在任何违法行为。

第五条乙方声明

5.1乙方保证向甲方支付的房款来源合法，且乙方具备购买房产的完全民事行为能力。

5.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房款。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

6.2若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币____元。

6.3若甲方未能按照本协议约定的时间和方式交付房产，或房产存在严重影响乙方合法权益的问题，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币____元。

第七条争议解决

7.1双方因履行本协议发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明原件及复印件

3.乙方身份证明原件及复印件

4.定金收据

5.房款支付凭证

6.过户申请相关材料

7.房产过户证明

8.房产交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付房产，或房产存在严重影响乙方合法权益的问题，构成违约。

2.乙方未能按照约定时间和方式支付房款，构成违约。

3.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，均应承担相应的违约责任。

4.违约行为的认定应依据本协议的约定和相关法律法规进行。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指出售房产的当事人。

2.乙方：指购买房产的当事人。

3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。

4.过户：指将房产所有权依法转移给乙方的过程。

5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房产：甲方应按照本协议约定及时交付房产，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.乙方延迟支付房款：乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房款，如延迟支付，甲方有权解除本协议并要求乙方支付违约金。

3.房产过户问题：双方应共同向房产交易所申请办理过户手续，如有问题，可寻求专业律师的帮助。

4.遇到争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为出售房产的当事人，乙方为购买房产的当事人。

2.甲方拥有位于温州市的房产，愿意出售给乙方。

3.乙方愿意购买甲方位于温州市的房产。

4.双方希望通过本协议明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。