房产中介商铺租赁代理协议样本版.docx

房产中介商铺租赁代理协议样本版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺概述

1.1商铺位置与面积

1.2商铺用途

1.3租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

3.租赁保证金

3.1保证金金额

3.2保证金退还条件

3.3保证金退还方式

4.维修与维护

4.1出租人维修责任

4.2承租人维修责任

4.3维修费用承担方式

5.保险事宜

5.1保险购买

5.2保险理赔

6.商铺使用与管理

6.1承租人使用范围

6.2出租人管理职责

6.3商铺形象维护

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同解除后的责任处理

8.违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的生效、终止与续约

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续约程序

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3泄密责任

12.其他条款

12.1税费承担

12.2合同的转让

12.3附件

13.合同双方签字

13.1出租人签字

13.2承租人签字

14.合同附件

14.1商铺平面图

14.2租赁合同附件A（如有）

14.3租赁合同附件B（如有）

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺概述

1.1商铺位置与面积

商铺位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。

1.2商铺用途

承租人租赁商铺用作_______（经营范围）。

1.3租赁期限

租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

商铺的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。

2.2租金支付周期

租金每_______支付一次，支付周期为_______个月。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：账户名称：_______，账号：_______，开户行：_______。

第三条租赁保证金

3.1保证金金额

承租人应向出租人支付租赁保证金，金额为租金总额的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2保证金退还条件

租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，并履行完毕合同约定的其他义务，出租人在_______个工作日内退还承租人租赁保证金。

3.3保证金退还方式

保证金将通过银行转账的方式退还至承租人支付保证金的账户。

第四条维修与维护

4.1出租人维修责任

出租人负责商铺的_______年一次的大修、_______年一次的中修和每年的小修。

4.2承租人维修责任

承租人负责商铺的日常维护和修理，确保商铺设施的正常运行。

4.3维修费用承担方式

（1）因出租人原因导致商铺损坏的，维修费用由出租人承担；

（2）因承租人原因导致商铺损坏的，维修费用由承租人承担；

（3）因不可抗力导致商铺损坏的，按照双方协商的方式承担。

第五条保险事宜

5.1保险购买

承租人应按出租人的要求购买商业综合保险，保险金额不得低于商铺的价值。

5.2保险理赔

承租人应确保保险公司的理赔服务能够及时响应，如发生理赔事宜，承租人应立即通知出租人。

第六条商铺使用与管理

6.1承租人使用范围

承租人只能将商铺用于合同约定的经营范围，不得从事违法活动。

6.2出租人管理职责

出租人负责对商铺进行整体管理，包括但不限于物业管理、公共设施维护等。

6.3商铺形象维护

承租人应保持商铺内部及外部的整洁和美观，不得擅自改变商铺的外观和结构。

第八条违约责任

8.1出租人违约责任

出租人未能按照合同约定提供商铺的，应支付给承租人违约金，违约金为租金总额的_______%。

8.2承租人违约责任

承租人未能按照合同约定支付租金或违反合同约定的其他义务的，应支付给出租人违约金，违约金为租金总额的_______%。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、终止与续约

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同终止条件

租赁期满或双方协商一致提前解除合同的，合同即行终止。

10.3合同续约程序

如需续约，承租人应提前___