房产中介二手房买卖协议规范文本版.docx

房产中介二手房买卖协议规范文本版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3丙方（房产中介）

第二条房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产所有权证号

2.4房产使用情况

第三条买卖价格及支付方式

3.1房产买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房产过户及交付

4.1过户时间

4.2交付时间

4.3交付条件

第五条房产质量及瑕疵

5.1房产质量保证

5.2瑕疵处理方式

第六条中介服务费用

6.1中介服务费金额

6.2支付方式及时间

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3丙方违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3泄露后果

第十一条法律适用及管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

第十二条其他约定

12.1房产交易税费

12.2房产保险

12.3家具家电归属

第十三条附件

13.1房产所有权证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3房产中介资质证明复印件

第十四条签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】，性别：【性别】，身份证号：【身份证号码】，住址：【甲方住址】。

1.2乙方（买方）：【乙方姓名】，性别：【性别】，身份证号：【身份证号码】，住址：【乙方住址】。

1.3丙方（房产中介）：【丙方名称】，营业执照号：【营业执照号码】，地址：【丙方地址】。

第二条房产基本情况

2.1房产地址：【房产具体地址】。

2.2房产面积：【房产实际面积】平方米。

2.3房产所有权证号：【房产所有权证号码】。

2.4房产使用情况：【房产目前使用情况，如居住、商业等】。

第三条买卖价格及支付方式

3.1房产买卖价格：人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

3.2支付方式：

3.2.1买方支付定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整），在合同签订之日起【定金支付时间】内支付给丙方。

3.2.2买方在房产过户手续办理完毕后【支付时间】内，将剩余房款人民币【剩余房款金额】元整（大写：【剩余房款金额】元整）支付给甲方。

3.3支付时间：

3.3.1定金支付时间：【定金支付时间】。

3.3.2剩余房款支付时间：【剩余房款支付时间】。

第四条房产过户及交付

4.1过户时间：双方约定在【过户时间】内完成房产过户手续。

4.2交付时间：甲方应在过户手续办理完毕后【交付时间】内，将房产交付给乙方。

4.3交付条件：房产须符合【交付条件】，如清偿所有债务、解除租赁关系等。

第五条房产质量及瑕疵

5.1房产质量保证：甲方保证房产【房产质量保证内容】，如无重大瑕疵、无结构问题等。

5.2瑕疵处理方式：如房产存在瑕疵，双方可协商解决，如甲方负责修复或退还部分房款。

第六条中介服务费用

6.1中介服务费金额：丙方中介服务费为房产买卖价格的【服务费比例】%。

6.2支付方式及时间：买方在支付定金时一并支付中介服务费，支付时间为【支付时间】。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：如甲方未履行合同约定的义务，应承担违约金人民币【违约金金额】元整（大写：【违约金金额】元整），并赔偿乙方因此造成的损失。

7.2乙方违约责任：如乙方未履行合同约定的义务，应承担违约金人民币【违约金金额】元整（大写：【违约金金额】元整），并赔偿甲方因此造成的损失。

7.3丙方违约责任：如丙方未履行合同约定的义务，应承担违约金人民币【违约金金额】元整（大写：【违约金金额】元整），并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。

8.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。

8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。

9.3合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。

第十条保密条款

10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商