房产中介二手房交易协议精简版版.docx

房产中介二手房交易协议精简版版A版

本合同目录一览

1.房屋信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

1.6产权性质

1.7土地使用权证号

1.8房产证号

2.交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3房产中介信息

3.交易价格

3.1房屋成交总价

3.2首付款金额及支付时间

3.3贷款金额

3.4贷款利率

3.5税费承担方式

3.6交易服务费

4.交易流程

4.1签署合同

4.2办理贷款

4.3办理过户

4.4交房及支付尾款

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收标准

5.4质量问题处理

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3房产中介违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.合同的生效、终止和失效

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同失效条件

10.其他约定

10.1装修及家具家电归属

10.2物业费用结算

10.3户口迁移

10.4宠物处理

10.5双方约定的其他事项

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2土地使用权证复印件

11.3房产证复印件

11.4买卖双方身份证复印件

11.5贷款合同复印件

11.6房屋评估报告复印件

12.签字盖章

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3房产中介签字

12.4见证人签字

13.合同签订日期

14.合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋信息

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋楼层：总楼层数为层，该房屋位于层

1.5建造年份：该房屋建造于年

1.6产权性质：该房屋为普通住宅，产权期限为年，自年月日起至年月日止

1.7土地使用权证号：字第号

1.8房产证号：字第号

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

卖方（甲方）：

姓名：

性别：

身份证号：

地址：

联系电话：

2.2买方信息

买方（乙方）：

姓名：

性别：

身份证号：

地址：

联系电话：

2.3房产中介信息

房产中介（丙方）：

名称：房地产经纪有限公司

地址：

营业执照号：

联系电话：

第三条交易价格

3.1房屋成交总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万叁仟陆佰圆整）

3.2首付款金额及支付时间：乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付首付款人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万叁仟陆佰圆整）

3.3贷款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万叁仟陆佰圆整）

3.4贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行

3.5税费承担方式：按照法律法规及相关政策规定，买卖双方各自承担应缴纳的税费

3.6交易服务费：房产中介服务费为房屋成交总价的%，由乙方支付给丙方

第四条交易流程

4.1签署合同：买卖双方及房产中介在本合同上签字或者盖章后，本合同立即生效

4.2办理贷款：乙方应按照银行的要求，提供相关资料，办理贷款手续

4.3办理过户：买卖双方应按照不动产登记机构的要求，提供相关资料，办理房屋过户手续

4.4交房及支付尾款：过户手续完成后，甲方应将房屋及附属设施交付给乙方，乙方支付剩余房款

第五条房屋交付及验收

5.1交付时间：过户手续完成后日内，甲方将房屋交付给乙方

5.2交付条件：甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；房屋应符合交付标准，设施设备应正常使用

5.3验收标准：按照房屋买卖合同及附件约定的标准进行验收

5.4质量问题处理：如房屋存在质量问题，双方可协商解决，如协商不成，可按照法律法规及相关政策规定处理

第六条违约责任

6.1卖方违约：如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋成交总价的%，最高不超过人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万叁仟陆佰圆整）

6.2买方违约：如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋成交总价的%，最高不超过人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万叁仟陆佰圆整）

6.3房产中介违约：如丙方违反本合同的约定，甲方或乙方有权要求丙方支付违约金，违约金为服务费的%，最高不超过人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万叁仟陆佰圆整）

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件：本合同签订后，如买卖双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或者盖章后生效

8.2合同解除条件：本合同签订后，如发生法律法规规定或者双方约定的解除情形，双方可以