房产中介二手房交易协议精简版2024版.docx

房产中介二手房交易协议精简版2024版A版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同宗旨

2.房源信息

2.1房源详情

2.2房源现状

2.3房源权属

3.买方信息

3.1买方资料

3.2买方需求

3.3买方权利与义务

4.卖方信息

4.1卖方资料

4.2卖方权利与义务

5.房产中介信息

5.1中介资质

5.2中介服务内容

5.3中介权利与义务

6.交易价格与支付方式

6.1交易价格

6.2支付方式

6.3支付时间

7.交易程序与时间安排

7.1签订合同

7.2办理过户

7.3交房与付款

8.税费承担

8.1税费种类

8.2税费承担方式

9.违约责任

9.1买方违约

9.2卖方违约

9.3中介违约

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.合同的变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

13.合同的生效、修改与终止

13.1生效条件

13.2修改条件

13.3终止条件

14.其他条款

14.1房屋交付标准

14.2配套设施与服务

14.3双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.1.2“甲方”指拥有房产所有权的个人或机构。

1.1.3“乙方”指购买房产的个人或机构。

1.1.4“丙方”指提供中介服务的房地产经纪公司。

1.1.5“房产”指甲方名下的位于【具体地址】的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。

1.1.6“过户”指将房产所有权依法转移至乙方名下的过程。

1.2适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同宗旨

本合同旨在明确甲乙丙各方在房产交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。

第二条房源信息

2.1房源详情

2.1.1甲方同意向乙方提供房产的详细信息，包括房屋结构、面积、装修情况、配套设施等。

2.1.2甲方应保证提供的房源信息真实、准确、完整，不得有虚假陈述。

2.2房源现状

2.2.1甲方应保证房产在合同签订时具备合法的出租、出售条件。

2.2.2甲方应确保房产不受任何法律纠纷、查封等影响交易的因素。

2.3房源权属

2.3.1甲方应向乙方提供房产的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.3.2甲方应保证其对房产享有合法的所有权，并有权进行出售。

第三条买方信息

3.1买方资料

3.1.1乙方应向甲方提供购买房产所需的个人信息、身份证件等。

3.1.2乙方应保证其提供的个人信息真实、准确、有效。

3.2买方需求

3.2.1乙方应明确其对房产的需求，包括但不限于购买价格、付款方式、交房时间等。

3.2.2乙方应在合同签订后按照约定向甲方支付购房款项。

3.3买方权利与义务

3.3.1乙方有权按照合同约定购买房产，并享有房产的使用、收益权。

3.3.2乙方应按照约定时间支付购房款项，并承担房产交易过程中产生的税费。

3.3.3乙方应在房产过户后按照约定接收房产，并履行合同约定的其他义务。

第四条卖方信息

4.1卖方资料

4.1.1甲方应向乙方提供其身份证明、房产所有权证明等。

4.1.2甲方应保证其提供的信息真实、准确、有效。

4.2卖方权利与义务

4.2.1甲方有权按照合同约定出售房产，并享有房产的所有权。

4.2.2甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷，并积极配合办理过户手续。

4.2.3甲方应在房产过户后将房产所有权转移给乙方，并履行合同约定的其他义务。

第五条房产中介信息

5.1中介资质

5.1.1丙方应具备合法的中介资质，包括但不限于营业执照、中介资质证书等。

5.1.2丙方应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准。

5.2中介服务内容

5.2.1丙方负责为甲方和乙方提供房产交易的中介服务，包括但不限于信息咨询、撮合交易、协助办理过户等。

5.2.2丙方应协助甲方和乙方按照约定完成房产交易。

5.3中介权利与义务

5.3.1丙方有权按照合同约定收取中介服务费用。

5.3.2丙方应按照约定时间、方式向甲方和乙方提供中介服务。

5.3.3丙方应保密交易双方的个人信息和商业秘密，并履行合同约定的其他义务。

第六条交易价格与支付方式

6.1交易价格

6.1.1甲乙双方确认房产的交易价格为【具体金额】（大写：【具体金额】元整）。

6.1.2交易价格不包括房产交易过程中产生的税费。

6.2支付方式

6.2.1乙方

第八条交易程序与时间安排

8.1签订合同

8.1.1甲乙双方应在