房产买卖实例协议2024年通用版版.docx

房产买卖实例协议2024年通用版版A版

本合同目录一览

1.房产买卖概述

1.1房产描述

1.2买卖双方信息

1.3房价及支付方式

2.房产交付及过户

2.1交付时间及条件

2.2过户流程及费用

2.3交付后房产的维护责任

3.房产价格及支付方式

3.1房价

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款

3.5尾款

4.交易税费及费用

4.1买方税费

4.2卖方税费

4.3其他费用

5.房产权利与义务

5.1房产所有权转移

5.2房产权利证明

5.3房产瑕疵责任

5.4交易双方保密义务

6.违约责任

6.1买方违约

6.2卖方违约

6.3违约赔偿金额及方式

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径解决

8.合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更条件

8.3合同解除条件

9.其他约定

9.1房产保险

9.2家具家电归属

9.3物业费用结算

9.4双方特殊约定

10.附件

10.1房产证复印件

10.2买卖双方身份证复印件

10.3贷款相关文件

10.4其他重要文件

11.合同签订日期及地点

12.合同双方签字

13.合同副本数量及分发

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条房产描述

1.1房产位置及面积

本合同所指房产位于【房产地址】，建筑面积为【房产面积】平方米。

1.2房产现状

房产目前处于【房产现状描述】，包括但不限于装修情况、家具家电等。

1.3房产权利证明

卖方应向买方出示房产所有权证明，证明房产所有权归卖方所有，并无任何抵押、查封等权利限制。

第二条买卖双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条房价及支付方式

3.1房价

本房产买卖价格为人民币【房价】元整（大写：【房价】元整）。

3.2定金

乙方应在合同签订之日起【定金支付时间】内支付定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整），作为购买本房产的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.3首付款

乙方应在房产过户前支付首付款人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整）。

3.4贷款

乙方如需贷款购买本房产，应自行向金融机构申请贷款，并承担贷款相关的利息及手续费用。贷款金额不得超过房价的【贷款比例】。

3.5尾款

房产过户完成后，乙方应支付尾款人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额】元整）。

第四条房产交付及过户

4.1交付时间及条件

甲方应在过户完成后【交付时间】内将房产交付给乙方。交付时，房产应符合本合同约定的房产现状。

4.2过户流程及费用

双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，过户费用由【过户费用承担方】承担。

4.3交付后房产的维护责任

自房产交付之日起，乙方承担房产的维护责任及物业管理费等费用。

第五条房产价格及支付方式

5.1房价

本房产买卖价格为人民币【房价】元整（大写：【房价】元整）。

5.2定金

乙方应在合同签订之日起【定金支付时间】内支付定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整），作为购买本房产的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

5.3首付款

乙方应在房产过户前支付首付款人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整）。

5.4贷款

乙方如需贷款购买本房产，应自行向金融机构申请贷款，并承担贷款相关的利息及手续费用。贷款金额不得超过房价的【贷款比例】。

5.5尾款

房产过户完成后，乙方应支付尾款人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额】元整）。

第六条交易税费及费用

6.1买方税费

6.2卖方税费

6.3其他费用

双方同意，除本合同约定的房价、税费等费用外，其他与本房产买卖相关的费用由【费用承担方】承担。

第八条房产权利与义务

8.1房产所有权转移

自房产过户完成后，房产所有权归乙方所有。

8.2房产权利证明

甲方应保证房产所有权归甲方所有，并无任何抵押、查封等权利限制。如因房产所有权问题导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。

8.3房产瑕疵责任

甲方应对本房产的瑕疵承担责任。如房产存在隐蔽瑕疵，甲方应在交付前告知乙方。如因房产瑕疵导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。

8.4交易双方保密义务

双方应对本合同及交易过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

第九条违约责任

9.1买方违约

乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的【违约金比例】%。

9.2卖方违约

甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的【违约金比例】%。

9.3违约赔偿金额及方式

违约金支付方式为：【支付方式】，支付时间为：【支