房产预购诚意金协议2024年版版.docx

房产预购诚意金协议2024年版版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1诚意金

1.2房产

1.3预购

1.4协议

2.房产信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产类型

2.4房产价格

3.诚意金的金额与支付

3.1诚意金的金额

3.2支付方式

3.3支付时间

3.4支付对象

4.诚意金的作用与退还

4.1作用

4.2退还条件

4.3退还方式

4.4退还时间

5.预购权益

5.1优先购买权

5.2价格优惠

5.3购房资格

6.房产交付与过户

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3过户手续

6.4过户费用

7.违约责任

7.1买方违约

7.2卖方违约

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更与终止

9.1生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约泄露的后果

11.不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的后果

11.3不可抗力的证明

12.合同的适用法律

12.1适用法律

12.2法律冲突的处理

13.合同的签署与保存

13.1签署方式

13.2签署地点

13.3合同副本

14.其他条款

14.1附件

14.2补充协议

14.3修改权

14.4解释权

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1诚意金

诚意金是指买方为了表示购买房产的决心和诚意，按照本协议约定的金额向卖方支付的一定数额的金钱。

1.2房产

房产是指本协议约定的位于【房产地址】的【房产面积】平方米的【房产类型】，房产证号为【房产证号】。

1.3预购

预购是指买方在本协议约定的条件下，提前购买房产的行为。

1.4协议

本协议是指买方与卖方之间就房产预购事宜达成的书面协议，包括但不限于本合同目录所列的内容。

第二条房产信息

2.1房产地址

房产地址为【房产地址】。

2.2房产面积

房产面积为【房产面积】平方米。

2.3房产类型

房产类型为【房产类型】，例如住宅、商业、办公等。

2.4房产价格

房产价格为【房产价格】元，该价格为本协议约定的预购价格。

第三条诚意金的金额与支付

3.1诚意金的金额

诚意金的金额为【诚意金金额】元。

3.2支付方式

诚意金可以通过银行转账、现金支付等方式支付。

3.3支付时间

买方应在本协议签订后的【支付时间】内支付诚意金。

3.4支付对象

诚意金应支付至卖方指定的账户，账户信息如下：

账户名称：【卖方名称】

银行账号：【银行账号】

开户银行：【开户银行】

第四条诚意金的作用与退还

4.1作用

诚意金是买方购买房产的诚意表现，卖方在收到诚意金后，应优先处理买方的购房需求。

4.2退还条件

（1）买方在【退还条件生效时间】前书面通知卖方放弃购买房产；

（2）本协议约定的房产因不可抗力原因无法交付；

（3）双方协商一致解除本协议。

4.3退还方式

诚意金的退还应通过银行转账方式退还至买方指定的账户。

4.4退还时间

卖方应在【退还时间】内完成诚意金的退还。

第五条预购权益

5.1优先购买权

买方在本协议约定的房产交付前，享有优先购买权，即在同等条件下，买方有权优先购买该房产。

5.2价格优惠

买方预购房产时，享有【价格优惠比例】的价格优惠。

5.3购房资格

买方在支付诚意金并签订本协议后，取得购房资格。

第六条房产交付与过户

6.1交付时间

房产交付时间为【交付时间】。

6.2交付条件

（1）房产所有权转移至买方名下；

（2）房产不存在任何权利纠纷；

（3）房产符合约定的交付标准。

6.3过户手续

双方应按照【过户手续】办理房产过户手续。

6.4过户费用

过户费用由【过户费用承担方】承担。

第八条违约责任

8.1买方违约

买方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成损失的，应向卖方支付违约金，违约金为房产价格的【违约金比例】。

8.2卖方违约

卖方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成损失的，应向买方支付违约金，违约金为房产价格的【违约金比例】。

8.3违约赔偿

除支付违约金外，违约方还应赔偿对方因此造成的直接损失。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应在发生争议时通过协商解决。

9.2调解解决

如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。

9.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更与终止

10.1生效条件

本协议自双方签字或盖章之日起生效