房地产交易全程指引及协议法律文本版.docx

房地产交易全程指引及协议法律文本版A版

本合同目录一览

第一条：房地产交易概述与双方权益

1.1交易的房地产范围与基本情况

1.2双方权益的保障与义务

第二条：交易程序与时间安排

2.1交易流程的启动与进行

2.2交易的时间节点与期限

第三条：房价与支付方式

3.1房价的确定与调整

3.2支付方式的约定与执行

第四条：房屋交付与验收

4.1房屋交付的条件与时间

4.2房屋验收的标准与程序

第五条：产权过户与登记

5.1产权过户的流程与要求

5.2产权登记的时间与费用

第六条：税费承担与结算

6.1税费的种类与计算

6.2税费的承担主体与支付方式

第七条：违约责任与赔偿

7.1违约的情形与责任

7.2赔偿的计算方式与执行

第八条：争议解决方式

8.1争议的解决途径与机构

8.2争议解决的费用承担

第九条：合同的变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与后果

第十条：双方的信息保密

10.1双方信息的保密内容与期限

10.2信息泄露的责任与处理

第十一条：合同的生效与终止

11.1合同的生效条件与时间

11.2合同的终止条件与后果

第十二条：附加条款

12.1附加条款的效力与内容

12.2附加条款的变更与解除

第十三条：合同的解释与适用法律

13.1合同的解释原则与方式

13.2适用法律的确定与争议解决

第十四条：其他约定

14.1双方的其他权利与义务

14.2其他条款的效力与执行

第一部分：合同如下：

第一条：房地产交易概述与双方权益

1.1交易的房地产范围与基本情况

所有权证号：【所有权证号】

房产证号：【房产证号】

土地使用权证号：【土地使用权证号】

物业地址：【物业地址】

物业性质：【物业性质】

物业现状：【物业现状】

1.2双方权益的保障与义务

1.2.1出卖人的义务

1.2.2买受人的义务

第二条：交易程序与时间安排

2.1交易流程的启动与进行

本合同签订后，甲方应按照约定时间将标的房产交付给乙方。双方应共同签署《物业交付确认书》。自交付之日起，乙方即享有物业使用权。

2.2交易的时间节点与期限

2.2.1合同签订后【具体天数】日内，乙方应支付首付款【具体金额】元；

2.2.2自乙方支付首付款之日起【具体天数】日内，双方办理房产过户手续；

2.2.3房产过户手续办理完毕后【具体天数】日内，乙方支付剩余房款【具体金额】元；

2.2.4自乙方支付剩余房款之日起【具体天数】日内，甲方应将房产证、土地使用权证等相关权属证明文件交付给乙方。

第三条：房价与支付方式

3.1房价的确定与调整

本合同约定的标的房产成交价格为人民币【具体金额】元（大写：【具体金额】元整）。该价格包括但不限于房产价值、土地使用权价值、装修价值及其他附加价值。

3.2支付方式的约定与执行

乙方同意按照本合同约定的时间和方式支付房款。支付方式如下：

首付款：【具体金额】元，于合同签订后【具体天数】日内支付；

剩余房款：【具体金额】元，于房产过户手续办理完毕后【具体天数】日内支付。

第四条：房屋交付与验收

4.1房屋交付的条件与时间

甲方应在本合同约定的交付期限内，将标的房产交付给乙方。交付条件如下：

房产证、土地使用权证等相关权属证明文件齐全；

物业现状符合约定；

水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用。

4.2房屋验收的标准与程序

乙方应在交付之日起【具体天数】日内对标的房产进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。

第五条：产权过户与登记

5.1产权过户的流程与要求

双方应在本合同约定的过户期限内，共同办理房产过户手续。过户流程如下：

双方携带相关证明文件，到房产交易中心提交过户申请；

房产交易中心对申请进行审核，并出具过户通知单；

双方按照通知单要求，缴纳税费并领取新产权证。

5.2产权登记的时间与费用

产权登记费用包括但不限于税费、手续费等。具体费用根据当地政策规定执行。乙方应承担过户过程中产生的全部税费。双方应在过户手续办理完毕后【具体天数】日内，共同到房产交易中心领取新产权证。

第六条：税费承担与结算

6.1税费的种类与计算

本合同交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。具体税费根据当地政策规定执行。

6.2税费的承担主体与支付方式

6.2.1乙方应承担房产过户过程中产生的全部税费；

6.2.2甲方应承担房产交易过程中产生的与甲方有关的税费；

6.2.3双方应在过户手续办理完毕后【具体天数】日内，按照约定承担相应税费，并互相提供有效发票。

第七条：违约责任与赔偿

7.

第八条：争议解决方式

8.1