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?合同编号：__________

合同各方：

第一条标的房产

1.1甲方将位于_______的房地产承包给乙方，乙方有权在承包期间使用和经营该房产。

1.2标的房产的面积为_______平方米，具体范围以甲方提供的房产证载明为准。

第二条承包期限

2.1本合同的承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2承包期满后，如乙方需继续承包，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的承包合同。

第三条承包金

（1）每月承包金为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。

（2）每年春节、中秋节各支付甲方人民币_______元整（大写：_________________________元整）作为节日慰问金。

3.2乙方应在每月_______日前将当月承包金支付给甲方。

3.3承包金支付方式如下：

（1）银行转账：户名_______，账号_______，开户行_______。

（2）现金支付：凭收据领取。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应保证标的房产在承包期间符合国家相关法律法规的要求，不得出现因甲方原因导致的房产被查封、拆除等情形。

4.2甲方应在合同签订后_______个工作日内将标的房产交付给乙方使用。

4.3甲方应保证标的房产的水、电、燃气等基础设施正常使用，如有故障，甲方应在接到乙方通知后_______个工作日内予以修复。

4.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取未约定的费用。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应按照本合同约定支付承包金，不得逾期支付。

5.2乙方应合理使用标的房产，不得损坏房产及配套设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方应在承包期间依法经营，不得从事违法活动，如因乙方原因导致标的房产被查处，乙方应承担相应责任。

5.4乙方不得将标的房产转租给第三方，如乙方需转让经营权，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同标的金额的_______%。

6.2甲方未按约定时间交付标的房产，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为人民币_______元整（大写：_________________________元整）每延迟一日。

6.3乙方未按约定时间支付承包金，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金为应支付承包金的_______%。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至承包期满止。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：_________________

乙方代表（签名）：_________________

签订日期：_________________________

注意事项：

1.确保合同各方的信息准确无误，包括甲方和乙方的名称、地址、联系方式等。

2.明确标的房产的具体位置、面积、用途等，以避免后期因房产情况不符而产生纠纷。

3.双方应仔细阅读合同条款，尤其是关于承包金、承包期限、违约责任等重要内容，确保双方的理解一致。

4.合同中应明确甲乙双方的权利和义务，包括但不限于房产交付、设施维护、经营活动等。

5.注意合同中关于争议解决的方式，了解诉讼管辖权和仲裁条款。

6.确保双方在签订合具备相应的民事行为能力，合同的签订应符合法律法规的要求。

7.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如有变更应通过书面协议进行修改。

解决办法：

1.对于合同信息填写错误或遗漏，应及时联系对方进行更正或补充。

2.如对标的房产情况有疑问，可要求甲方提供房产证等证明材料。

3.对于合同条款的理解不一致，可以通过协商或寻求专业法律人士的帮助进行解释。

4.若甲方未按约定交付房产，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求延长承包期限或解除合同。

5.若乙方未按约定支付承包金，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

6.对于合同纠纷，可先尝试通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有标的房产并将其承包给乙方的当事人。