租赁房屋二次续租协议.docx

租赁房屋二次续租协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为二次续租，自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或提前解除合同时，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、提前解除合同

6.1双方同意，在租赁期内，如一方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

甲方联系人：____________乙方联系人：____________

联系电话：____________联系电话：____________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.租赁房屋现状照片

4.设施使用说明

5.押金收据

6.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按照约定提供租赁房屋

未按约定时间维修房屋或设施

提前解除合同未通知乙方

2.乙方违约行为：

未按约定时间支付租金

未合理使用房屋及设施，造成损坏

提前解除合同未通知甲方

3.违约行为认定：

依据本协议相关条款及《中华人民共和国合同法》进行认定。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人使用的一方。

2.承租方：指租赁他人房屋使用的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而预先支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间提供租赁房屋。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供房屋；甲方逾期交付的，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金；乙方逾期未付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，直至解除合同。

3.问题：房屋或设施损坏。

解决办法：双方应及时协商维修事宜，维修费用根据损坏原因承担；若系乙方原因造成，乙方负责维修或赔偿。

4.问题：提前解除合同。

解决办法：双方应提前一个月通知对方，并按照协议约定支付违约金；如无特殊约定，双方互不承担赔偿责任。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自用房屋。

2.短期或长期租赁。

3.首次租赁或二次续租。

4.普通住宅、商业用途或其他类型房屋租赁。

5.双方对租赁房屋及设施有明确约定的情况。