房产买卖标准化协议2024年版版.docx

房产买卖标准化协议2024年版版A版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源基本信息

1.1.1房屋坐落

1.1.2房屋结构

1.1.3房屋面积

1.1.4房屋所有权证号

1.2房源交易信息

1.2.1挂牌价格

1.2.2税费承担方式

1.2.3付款方式

1.2.4付款时间

2.买方信息

2.1买方基本信息

2.1.1姓名

2.1.2联系方式

2.1.3身份证号

2.2买方资质信息

2.2.1购房资质证明

2.2.2贷款资质证明

3.卖方信息

3.1卖方基本信息

3.1.1姓名

3.1.2联系方式

3.1.3身份证号

3.2卖方权利保证

3.2.1房屋权属证明

3.2.2房屋是否存在重大纠纷

3.2.3房屋是否设有抵押或其他权利限制

4.房屋查验

4.1查验时间

4.2查验方式

4.3查验结果处理

5.合同价格及支付

5.1合同总价

5.2定金

5.3首付款

5.4尾款

6.房屋交付及过户

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3过户时间

6.4过户费用承担

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任承担

8.争议解决方式

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同终止条件

10.其他约定

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋买卖合同副本

11.3买方贷款资质证明复印件

11.4卖方身份证明复印件

11.5其他相关文件

12.签字盖章页

12.1买方签字

12.2卖方签字

12.3见证人签字

12.4经纪人签字

12.5签字日期

13.补充条款

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源基本信息

1.1.1房屋坐落：北京市海淀区X路号院号楼单元X号

1.1.2房屋结构：混合结构，房屋总层数为层，标的物位于第层

1.1.3房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米

1.1.4房屋所有权证号：京（）不动产权第号

1.2房源交易信息

1.2.1挂牌价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99

1.2.2税费承担方式：买方承担房屋交易过程中产生的一切税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等

1.2.3付款方式：首付比例为%，剩余房款通过商业贷款或公积金贷款方式支付

1.2.4付款时间：买方应在本合同签订后个工作日内支付首付款，剩余房款按照银行贷款进度进行支付

第二条买方信息

2.1买方基本信息

2.1.1姓名：（买方姓名）

2.1.2联系方式：（买方联系电话）

2.1.3身份证号：（买方身份证号码）

2.2买方资质信息

2.2.1购房资质证明：（提供购房资质证明文件名称及编号）

2.2.2贷款资质证明：（提供贷款资质证明文件名称及编号）

第三条卖方信息

3.1卖方基本信息

3.1.1姓名：（卖方姓名）

3.1.2联系方式：（卖方联系电话）

3.1.3身份证号：（卖方身份证号码）

3.2卖方权利保证

3.2.1房屋权属证明：（提供房屋权属证明文件名称及编号）

3.2.2房屋是否存在重大纠纷：（承诺房屋不存在重大纠纷）

3.2.3房屋是否设有抵押或其他权利限制：（承诺房屋不存在抵押或其他权利限制）

第四条房屋查验

4.1查验时间：本合同签订后个工作日内

4.2查验方式：买方或其委托的第三方专业机构对房屋进行实地查验

4.3查验结果处理：如查验发现房屋存在问题，双方根据实际情况协商解决

第五条合同价格及支付

5.1合同总价：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99

5.2定金：人民币（大写）：拾万元整（小写）：￥100000.00，买方在本合同签订后个工作日内支付

5.3首付款：人民币（大写）：玖拾万元整（小写）：￥900000.00，买方在本合同签订后个工作日内支付

5.4尾款：人民币（大写）：拾万元整（小写）：￥100000.00，在房屋过户完成后支付

第六条房屋交付及过户

6.1交付时间：自本合同签订后个工作日内，卖方将房屋钥匙交付给买方

6.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，买方支付尾款

6.3过户时间：双方应在本合同签订后个工作日内共同办理房屋过户手续

6.4过户费用承担：双方按照相关法律法规规定承担各自应负担的过户费用

第八条合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

1）在合同履行过程中，如发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同；

2）如卖方在合同约定的时间内未能履行交付房屋的义务，买方有权解除合同；

3）如买方在