房产买卖通用协议样式(2024版)版.docx

房产买卖通用协议样式(2024版)版A版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋类型

1.4房屋所有权证号

2.买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋交易价格

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋质量及瑕疵

5.1质量保证

5.2瑕疵告知

6.房屋维修责任

6.1保修责任

6.2维修费用

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.合同的附件

10.1附件一：房屋所有权证复印件

10.2附件二：房屋买卖合同补充协议

11.其他约定

11.1双方其他约定事项

12.合同的签订日期

12.1合同签订日期

13.合同的签订地点

13.1合同签订地点

14.双方签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

房屋的建筑面积为【面积】平方米，其中实用面积为【实用面积】平方米。

1.3房屋类型

房屋的类型为【住宅】【商业】【其他】等，房屋的结构、装修及设施情况详见附件一。

1.4房屋所有权证号

房屋的所有权证号为【房屋所有权证号】。

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息

甲方的名称（姓名）为【甲方名称（姓名）】，住所为【甲方住所】，法定代表人为【甲方法定代表人人】身份证号为【甲方身份证号】。

2.2买受人信息

乙方的名称（姓名）为【乙方名称（姓名）】，住所为【乙方住所】，法定代表人为【乙方法定代表人人】身份证号为【乙方身份证号】。

第三条房屋交易价格

3.1交易价格

甲方向乙方出售上述房屋的交易价格为人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元）。

3.2付款方式

乙方支付购房款的方式为：【现金】【转账】【分期付款】等，具体付款方式由双方在附件二中约定。

3.3付款时间

乙方应按照双方约定的付款方式及付款时间向甲方支付购房款。具体付款时间由双方在附件二中约定。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订后【具体日期】前将房屋交付给乙方。

4.2交付条件

甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方使用。

4.3过户时间

甲乙双方应在本合同签订后【具体日期】前共同办理完毕房屋所有权转移登记手续。

4.4过户费用

办理房屋所有权转移登记手续所产生的费用由【甲方】【乙方】承担。具体费用由双方在附件二中约定。

第五条房屋质量及瑕疵

5.1质量保证

甲方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。

5.2瑕疵告知

甲方应向乙方如实告知房屋的质量和使用状况，如有重大瑕疵或隐患，甲方应如实告知乙方。

第六条房屋维修责任

6.1保修责任

甲方对房屋及附属设施在交付后【保修期限】内承担保修责任。

6.2维修费用

如房屋及附属设施在保修期内出现质量问题，甲方应承担维修费用。具体维修费用由双方在附件二中约定。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。

8.2买受人违约

如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向【法院名称】提起诉讼。

9.2争议解决机构

如双方选择诉讼解决争议，应以【法院名称】为争议解决机构。

第十条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更

本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。

9.3合同解除

除非法律、法规另有规定，否则一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同，应按照本合同约定的付款方式退还已支付的购房款，并按照附件二约定支付违约金。

第十一条合同的附件

10.1附件一：房屋所有权证复印件

甲方应在本合同签订后【具体日期】前向乙方提供房屋所有权证的复印件。

10.2附件二：房屋买卖合同补充协议

本合同附件二详细约定了付款方式、过户费用、维修责任等事项。

第十二条其他约定

11.1双方其他约定事项

甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充