甲乙丙之间的房屋买卖合同.docx

甲乙丙之间的房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

乙方（买方）：

乙方地址：

丙方（中介方）：

丙方地址：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；

1.2房屋结构及面积：____________________（建筑结构、面积等）；

1.3房屋所有权证号：____________________；

1.4土地使用权证号：____________________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，支付至甲方指定的银行账户。

（1）自本合同签订之日起，每月的第一个工作日，支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，直至房款全部付清；

（2）房款支付至人民币（大写）：____元整（小写）：_____元时，乙方有权要求甲方办理房屋过户手续。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证和土地使用权证交予乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

4.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%每日。

4.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%每日。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同草稿

4.付款凭证

5.房屋交付确认书

6.过户手续办理凭证

7.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋

2.甲方未按约定履行过户手续

3.乙方未按约定时间支付房款

4.乙方未按约定接受房屋交付

5.丙方未按约定提供中介服务

6.任何一方未履行合同约定的其他义务

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用人根据法律规定，在土地上享有占有、使用和收益的权利。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.过户手续：指将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

5.中介服务：指中介方为甲方和乙方提供房屋买卖信息、撮合交易、协助办理相关手续等服务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：按照合同约定向甲方主张逾期交付违约金，并有权要求延长交付时间或解除合同。

2.乙方延迟支付房款：

解决办法：按照合同约定向乙方主张逾期付款违约金，并有权要求延长付款时间或解除合同。

3.过户手续办理缓慢：

解决办法：催促甲方协助办理过户手续，如甲方无正当理由拖延，可以向甲方主张违约责任。

4.房屋交付时发现质量问题：

解决办法：要求甲方在规定时间内修复质量问题，如甲方拒绝或无法修复，可以向甲方主张违约责任。

5.合同履行过程中发生争议：

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖

2.公司之间的房屋买卖

3.个人与公司之间的房屋买卖

4.国内居民与外籍人士之间的房屋买卖

5.房产开发商与购买者之间的房屋买卖

6.二手房买卖交易