云南省房产买卖合同模板.docx

云南省房产买卖合同模板

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于云南省__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方合法权益的情况。

第二条房产价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买甲方的房产，总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条款查看房产。

2.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款。支付方式可以为转账、现金等形式。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产进行验收，确认无误后，乙方应支付剩余房款。

3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，配合乙方办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。

4.2若甲方未能按照本合同约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。

4.3若乙方未能按照本合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同总价款的__________%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产所有权证

2.土地使用权证

3.房屋产权证号相关文件

4.房产买卖合同副本

5.定金收据

6.房产验收报告

7.过户手续相关文件

8.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定时间交付房产，认定为迟延交付违约。

2.乙方未能按照合同约定时间支付房款，认定为逾期付款违约。

3.甲方未能履行合同约定的房产权利保证，造成乙方损失，认定为违约行为。

4.乙方未能履行合同约定的购房义务，导致合同无法履行，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房产：指位于云南省__________的房屋及其附属设施和土地使用权。

2.定金：乙方支付给甲方的一部分房款，作为乙方履行合同的保证金。

3.迟延交付：甲方未能按照合同约定的时间将房产交付给乙方。

4.逾期付款：乙方未能按照合同约定的时间支付房款。

5.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按期交付房产，乙方可以要求延长交付时间，并根据违约金计算公式要求甲方支付违约金。

2.乙方未能按期支付房款，甲方可以要求乙方支付逾期付款违约金，并要求按照合同约定的时间支付剩余房款。

3.房产过户过程中遇到问题，双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续。

4.若房产存在权属纠纷、租赁合同等问题，应及时告知对方，并协商解决。

五、所有应用场景：

1.甲方为房产所有权人，愿意出售位于云南省的房产。

2.乙方为购房人，愿意购买甲方位于云南省的房产。

3.双方就房产买卖达成一致，并签订本合同。

4.双方按照合同约定履行各自的义务，完成房产交付和过户手续。

5.任何一方违反合同约定，对方有权要求违约方承担相应的违约责任。