房产中介服务协议（二手房专项）版.docx

房产中介服务协议（二手房专项）版A版

本合同目录一览

1.服务范围与内容

1.1房源信息收集与提供

1.2客户需求匹配与推荐

1.3实地看房安排与陪同

1.4交易流程咨询与指导

1.5合同签订与交易保障

1.6售后服务与问题协调

2.双方权利与义务

2.1房产中介方的权利与义务

2.2购房客户的权利与义务

2.3卖方客户的权利与义务

3.服务费用与支付方式

3.1服务费用的确定

3.2支付方式与时间

3.3费用退还与扣除

4.合同期限与延长

4.1合同期限的约定

4.2合同延长的条件与方式

5.保密条款

5.1双方信息的保密

5.2信息泄露的责任与赔偿

6.争议解决方式

6.1争议的解决方式

6.2法律适用与管辖

7.合同的生效、变更与解除

7.1合同的生效条件

7.2合同的变更条件

7.3合同的解除条件

8.违约责任与赔偿

8.1违约行为与责任

8.2赔偿金额的确定

9.不可抗力与意外事件

9.1不可抗力的认定

9.2不可抗力事件的影响与处理

10.双方约定的其他事项

10.1其他事项的约定

10.2事项变更与解除

11.合同的附件

11.1附件清单

11.2附件的保管与使用

12.合同的签字盖章

12.1双方签字盖章的要求

12.2签字盖章的时间与地点

13.合同的复印与备份

13.1合同复印的要求

13.2合同备份的要求

14.合同的公示与备案

14.1合同公示的要求

14.2合同备案的程序与时间

第一部分：合同如下：

第一条：服务范围与内容

1.1房源信息收集与提供：中介方应根据客户的需求，积极收集并提供符合条件的房源信息，包括但不限于房源的面积、户型、位置、价格等详细信息。

1.2客户需求匹配与推荐：中介方应根据房源信息及客户的需求，进行匹配推荐，确保房源与客户需求的吻合度。

1.3实地看房安排与陪同：中介方应安排客户实地看房，并在看房过程中提供专业的陪同服务，解答客户的相关问题。

1.4交易流程咨询与指导：中介方应对客户的交易流程提供专业的咨询与指导，包括但不限于合同签订、贷款申请、过户手续等。

1.5合同签订与交易保障：中介方应协助双方签订合同，并确保交易的顺利进行，提供交易保障服务。

1.6售后服务与问题协调：中介方应对交易后的售后服务提供支持，协调解决可能出现的问题。

第二条：双方权利与义务

2.1房产中介方的权利与义务：中介方有权根据客户的需求提供房源信息，收取服务费用。中介方应保证所提供房源信息的真实性，并对其进行更新。

2.2购房客户的权利与义务：购房客户有权根据中介方提供的房源信息进行选择，并享受中介方提供的各项服务。购房客户应向中介方提供真实、准确的需求信息。

2.3卖方客户的权利与义务：卖方客户有权根据中介方的推荐，与购房客户进行交易。卖方客户应向中介方提供真实、准确的房源信息，并配合中介方进行交易。

第三条：服务费用与支付方式

3.1服务费用的确定：中介方提供的房产中介服务，服务费用为元。

3.2支付方式与时间：服务费用应在合同签订后X日内支付完毕，支付方式为银行转账。

3.3费用退还与扣除：若因不可抗力等原因导致合同无法履行，中介方应在扣除已发生费用后，退还剩余服务费用。

第四条：合同期限与延长

4.1合同期限的约定：本合同自签字盖章之日起生效，有效期为X个月。

4.2合同延长的条件与方式：若双方均同意延长合同期限，应签订书面extensionagreement，并明确延长的期限。

第五条：保密条款

5.1双方信息的保密：双方应对在合同履行过程中获得的对方信息予以保密，不得泄露给第三方。

5.2信息泄露的责任与赔偿：若一方泄露对方信息，泄露方应承担相应的赔偿责任。

第六条：争议解决方式

6.1争议的解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。

6.2法律适用与管辖：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。

第八条：违约责任与赔偿

8.1违约行为与责任：双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。若一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2赔偿金额的确定：赔偿金额根据违约方的违约程度、损失大小等因素确定，具体金额由双方协商确定。

第九条：不可抗力与意外事件

9.1不可抗力的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

9.2不可抗力事件的影响与处理：若发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并根据事件影响，协商调整合同履行期限和方式。

第十条：双方约定的其他事项

10.1