房产抵押贷款协议2024年版详案版.docx

房产抵押贷款协议2024年版详案版A版

本合同目录一览

1.房产抵押贷款概述

1.1房产信息

1.2贷款金额

1.3贷款期限

1.4贷款利率

2.借款人义务

2.1还款义务

2.2房产保险

2.3房产保管

2.4信息变更通知

3.贷款人权利

3.1贷款发放权

3.2还款监管权

3.3房产处置权

3.4法律诉讼权

4.合同的变更和终止

4.1合同变更

4.2合同终止

4.3合同解除

5.违约责任

5.1借款人违约

5.2贷款人违约

5.3违约处理

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径解决

7.合同的生效、变更和终止

7.1合同生效

7.2合同变更

7.3合同终止

8.附加条款

8.1房产抵押登记

8.2贷款担保

8.3贷款用途限制

8.4其他特殊约定

9.贷款人信息

9.1贷款人名称

9.2贷款人地址

9.3贷款人联系方式

10.借款人信息

10.1借款人名称

10.2借款人地址

10.3借款人联系方式

11.房产共有人信息（如有）

11.1共有人民称

11.2共有人的地址

11.3共有人的联系方式

12.见证人信息（如有）

12.1见证人名称

12.2见证人地址

12.3见证人联系方式

13.其他相关信息

13.1房产评估报告

13.2贷款审批文件

13.3合同附件

14.合同签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条房产抵押贷款概述

1.1房产信息

本合同所述房产位于【房产地址】，房产证号：【房产证号】，房产面积：【房产面积】平方米，房产性质：【房产性质】（如住宅、商业等），房产所有权归【借款人名称】所有。

1.2贷款金额

贷款金额为人民币【贷款金额】元整（大写：【贷款金额】元整）。

1.3贷款期限

贷款期限为【贷款期限】年，自贷款发放之日起计算。

1.4贷款利率

贷款利率为【贷款利率】%（年利率），按【计息方式】（如按年计息、按季计息等）计算。

第二条借款人义务

2.1还款义务

借款人应按合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。

2.2房产保险

借款人应在贷款期间内，将抵押房产办理保险手续，并将贷款人列为第一受益人。

2.3房产保管

借款人应妥善保管抵押房产，确保房产价值稳定，不得擅自处分、转让或设定他项权利。

2.4信息变更通知

借款人在合同有效期内，如发生联系电话、地址等联系方式变更，应立即通知贷款人。

第三条贷款人权利

3.1贷款发放权

贷款人有权决定是否同意发放贷款，以及贷款的金额、期限和利率。

3.2还款监管权

贷款人有权对借款人的还款行为进行监管，确保借款人按时足额偿还贷款本息。

3.3房产处置权

借款人逾期未偿还贷款本息的，贷款人有权依法处置抵押房产，用以偿还贷款本金和利息。

3.4法律诉讼权

如借款人违反合同约定，贷款人有权依法向人民法院提起诉讼，追究借款人的法律责任。

第四条合同的变更和终止

4.1合同变更

合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

4.2合同终止

合同终止条件如下：

（1）借款人按期偿还贷款本息，贷款人同意解除抵押权；

（2）合同约定的贷款期限届满；

（3）借款人与贷款人协商一致，提前解除合同。

4.3合同解除

合同解除条件如下：

（1）借款人提前偿还贷款本息，经贷款人同意解除合同；

（2）合同约定的贷款期限届满；

（3）合同变更或终止。

第五条违约责任

5.1借款人违约

借款人逾期未偿还贷款本息的，应支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。

5.2贷款人违约

贷款人未按约定发放贷款的，应支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额×违约利率×违约天数。

5.3违约处理

违约方应承担相应的违约责任，对方有权要求违约方支付违约金、逾期利息等。

第六条争议解决

6.1协商解决

合同双方应通过友好协商的方式解决合同争议。

6.2调解解决

如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院申请调解。

6.3仲裁解决

如调解不成，合同双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。

6.4法律途径解决

如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条附加条款

8.1房产抵押登记

借款人与贷款人应共同办理房产抵押登记手续，确保贷款人对抵押房产享有优先受偿权。

8.2贷款担保

借款人提供的贷款担保包括但不限于：房产抵押、个人信用担保、第三方担保等。

8.3贷款用途限制

借款人应按照合同约定的用途使用贷款资金，不得用于违法用途。

8.4其他特殊约定

如双方有其他特殊约定，可另行签订补充协议，作为本合同的附