房产过户抵押权协议（2024版）版.docx

房产过户抵押权协议（2024版）版A版

本合同目录一览

1.过户抵押权协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.房产过户

2.1过户条件

2.2过户流程

2.3过户费用

3.抵押权设立

3.1抵押权设立的条件

3.2抵押权设立的手续

3.3抵押权设立的费用

4.抵押权的转让

4.1抵押权转让的条件

4.2抵押权转让的手续

4.3抵押权转让的费用

5.抵押权的实现

5.1抵押权实现的条件

5.2抵押权实现的手续

5.3抵押权实现的费用

6.房产价值评估

6.1评估条件

6.2评估机构

6.3评估费用

7.还款责任与方式

7.1还款责任

7.2还款方式

7.3还款期限

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同的生效、变更与解除

10.1生效条件

10.2变更条件

10.3解除条件

11.合同的期限

11.1合同期限的定义

11.2合同期限的计算

12.合同的履行地点和方式

12.1履行地点

12.2履行方式

13.合同的保密条款

13.1保密信息的定义

13.2保密责任的承担

14.其他条款

14.1不可抗力

14.2法律适用

14.3合同的效力

第一部分：合同如下：

第一条过户抵押权协议的定义与范围

1.1定义

本协议是指甲方将其名下的房产过户给乙方，并设立抵押权以确保乙方借款的偿还，具体包括房产过户手续、抵押权设立、抵押权转让、抵押权实现等内容的一份书面协议。

1.2范围

本协议的范围包括甲方将其名下的房产过户给乙方，并设立抵押权以确保乙方借款的偿还，以及由此产生的相关权利、义务和责任。

第二条房产过户

2.1过户条件

（1）甲方为房产的合法所有者，并拥有完全的处分权；

（2）乙方为具备完全民事行为能力的自然人或者法人；

（3）甲方与乙方之间的借款关系合法有效；

（4）双方同意按照本协议的约定进行房产过户和抵押权设立。

2.2过户流程

房产过户的具体流程如下：

（1）甲乙双方签订本协议，并按照约定向相关部门提交过户申请；

（2）相关部门对甲乙双方的资格进行审核，并依法办理过户手续；

（3）过户完成后，房产归乙方所有，但抵押权仍归甲方所有。

2.3过户费用

甲乙双方应按照相关部门的规定支付过户费用，包括但不限于税费、手续费等。

第三条抵押权设立

3.1抵押权设立的条件

抵押权设立的条件包括：

（1）甲乙双方签订本协议，并按照约定向相关部门提交抵押权设立申请；

（2）相关部门对甲乙双方的资格进行审核，并依法办理抵押权设立手续。

3.2抵押权设立的手续

抵押权设立的具体手续如下：

（1）甲乙双方签订本协议，并按照约定向相关部门提交抵押权设立申请；

（2）相关部门对甲乙双方的资格进行审核，并依法办理抵押权设立手续；

（3）抵押权设立完成后，甲方应将其名下的房产抵押给乙方。

3.3抵押权设立的费用

甲乙双方应按照相关部门的规定支付抵押权设立费用，包括但不限于税费、手续费等。

第四条抵押权的转让

4.1抵押权转让的条件

抵押权转让的条件包括：

（1）甲乙双方签订抵押权转让协议，并按照约定向相关部门提交抵押权转让申请；

（2）相关部门对甲乙双方的资格进行审核，并依法办理抵押权转让手续。

4.2抵押权转让的手续

抵押权转让的具体手续如下：

（1）甲乙双方签订抵押权转让协议，并按照约定向相关部门提交抵押权转让申请；

（2）相关部门对甲乙双方的资格进行审核，并依法办理抵押权转让手续；

（3）抵押权转让完成后，抵押权归乙方所有。

4.3抵押权转让的费用

甲乙双方应按照相关部门的规定支付抵押权转让费用，包括但不限于税费、手续费等。

第五条抵押权的实现

5.1抵押权实现的条件

抵押权实现的条件包括：

（1）甲方未按照本协议约定履行还款义务；

（2）甲方发生违约行为，乙方有权要求实现抵押权。

5.2抵押权实现的手续

抵押权实现的具体手续如下：

（1）乙方按照本协议约定向甲方发出履行还款义务的催告；

（2）甲方在规定的期限内未履行还款义务，乙方向相关部门提交抵押权实现申请；

（3）相关部门依法办理抵押权实现手续，并将房产折价或者拍卖，优先偿还乙方的借款。

5.3抵押权实现的费用

抵押权实现的费用包括但不限于拍卖费用、评估费用、税费等，由甲方承担。

第六条房产价值评估

6.1评估条件

房产价值评估的条件包括：

（1）本协议签订后，甲方应按照约定向乙方提供房产的权属证明和相关资料；

（2）乙方按照约定向评估机构支付评估费用。

6.2评估机构

房产价值评估应由双方共同认可的评估机构进行。

6.3评估费用

评估费用由乙方承担，双方另有约定的除外。