房屋租赁协议规范文本（2024版）版.docx

房屋租赁协议规范文本（2024版）版A版

本合同目录一览

1.房屋租赁协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.租赁房屋的描述

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋现状

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

5.押金

5.1押金金额

5.2押金的退还

6.租赁房屋的使用与维护

6.1使用规定

6.2维护责任

7.房屋维修与保养

7.1维修责任

7.2保养责任

8.房屋保险

8.1保险责任

8.2保险费用

9.房屋转让或转租

9.1转让条件

9.2转租条件

10.合同的解除与终止

10.1解除条件

10.2终止条件

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任

12.争议解决

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3法律途径

13.法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

14.其他条款

14.1房屋租赁协议的附件

14.2房屋租赁协议的修改与补充

第一部分：合同如下：

1.房屋租赁协议的定义与范围

1.1本协议是指甲方（出租人）将其房屋出租给乙方（承租人）使用，乙方支付租金的协议。

1.2本协议所涉及的房屋租赁范围，包括房屋及其附属设施和周边共有设施。

2.租赁房屋的描述

2.1房屋位置：位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号____楼____单元____号。

2.2房屋面积：建筑总面积为____平方米。

2.3房屋现状：房屋结构为____，房屋装修情况为____，房屋现有设施设备为____。

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：自2024年1月1日起。

3.2租赁结束日期：至____年__月__日。

3.3租赁期限的延长：如双方同意继续租赁，需在租赁期满前____个月内向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2租金支付周期：每月的__日为租金支付日。

4.3租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付给甲方，账户信息为：户名____，账号____，银行____。

5.押金

5.1押金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

5.2押金的退还：租赁期满或合同解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

6.租赁房屋的使用与维护

6.1使用规定：乙方须合理使用房屋及其附属设施，并遵守国家法律法规，不得利用房屋进行非法活动。

6.2维护责任：在租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。

8.房屋保险

8.1保险责任：甲方应办理租赁房屋及乙方人身安全的保险，并将乙方列为受益人。

8.2保险费用：保险费用由甲方承担。

9.房屋转让或转租

9.1转让条件：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转让给第三方。如乙方确需转让，应提前一个月通知甲方，并按照甲方提出的合理条件寻找受让人。

9.2转租条件：乙方不得擅自转租租赁房屋。如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行转租。

10.合同的解除与终止

10.1解除条件：在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议；如甲方未按照约定提供租赁房屋，乙方有权解除本协议。

10.2终止条件：租赁期满，本协议自行终止。

11.违约责任

11.1违约行为：甲方未按照约定提供租赁房屋，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。

11.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__%。

12.争议解决

12.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商解决。

12.2调解解决：协商不成时，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

12.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

13.法律适用与争议解决

13.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

13.2争议解决：本协议项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

14.其他条款

14.1房屋租赁协议的附件：包括房屋及其附属设施的清单、照片等。

14.2房屋租赁协议的修改与补充：本协议在履行过程中，如遇特殊情况需要修改或补充，应由双方协商一致并签订书面修改或补充