房屋损害补偿协议：2024年限定版版.docx

房屋损害补偿协议：2024年限定版版A版

本合同目录一览

1.房屋损害补偿协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.房屋损害的认定

2.1损害情形

2.2损害程度的评估

3.补偿金额的计算

3.1损害补偿标准

3.2计算方法

4.补偿金额的支付

4.1支付时间

4.2支付方式

5.房屋损害的修复

5.1修复责任主体

5.2修复方案与期限

6.房屋损害的保险

6.1保险责任范围

6.2保险理赔程序

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任的具体承担

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.合同的生效、变更与解除

9.1生效条件

9.2变更程序

9.3解除条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2泄露后果

11.合同的适用法律与管辖

11.1适用法律

11.2争议管辖

12.其他条款

12.1房屋损害补偿协议的附件

12.2补充协议的签订

13.合同的签字盖章

13.1签字盖章的要求

13.2签字盖章的效力

14.房屋损害补偿协议的版本

14.1版本名称

14.2版本有效期限

第一部分：合同如下：

1.房屋损害补偿协议的定义与范围

1.1定义

1.2范围

本协议适用于甲方房屋因第三方行为或其他不可抗力因素导致损害的情况，包括但不限于结构损害、设备故障、功能丧失等。

2.房屋损害的认定

2.1损害情形

（1）房屋结构受损，如墙体开裂、渗漏、倾斜等；

（2）房屋内部设备损坏，如水电暖系统故障、卫生洁具损坏等；

（3）房屋功能丧失，如无法正常居住、使用等。

2.2损害程度的评估

损害程度由双方共同委托的专业评估机构进行评估，评估结果作为补偿金额计算的依据。

3.补偿金额的计算

3.1损害补偿标准

损害补偿标准根据损害程度、修复费用、损失收益等因素确定。

3.2计算方法

补偿金额=修复费用+损失收益+其他合理费用

4.补偿金额的支付

4.1支付时间

补偿方应在评估报告出具后七个工作日内一次性支付补偿金额。

4.2支付方式

补偿方可通过银行转账、支票等方式支付补偿金额。

5.房屋损害的修复

5.1修复责任主体

修复责任主体根据损害原因确定，如因第三方行为导致的损害，由第三方承担修复责任。

5.2修复方案与期限

修复方案由专业维修单位制定，并在协议签订后七个工作日内开始实施，修复期限根据损害程度确定，但最长不得超过三个月。

6.房屋损害的保险

6.1保险责任范围

保险责任范围包括但不限于房屋及其附属设施、内部设备因损害导致的修复费用、损失收益等。

6.2保险理赔程序

发生损害时，甲方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料，保险公司应在收到材料后七个工作日内完成理赔。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）补偿方未按约定支付补偿金额；

（2）补偿方未按约定进行房屋修复；

（3）甲方未按约定配合修复工作。

8.2违约责任的具体承担

违约方应承担守约方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。具体承担方式如下：

（1）补偿方未按约定支付补偿金额的，应支付迟延支付金额的日息千分之五作为违约金；

（2）补偿方未按约定进行房屋修复的，应支付修复费用两倍的赔偿金；

（3）甲方未按约定配合修复工作的，应支付因此导致的修复费用增加部分的两倍赔偿金。

9.争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决争议。

9.2调解解决

如协商不成，双方可向第三方调解组织申请调解。

9.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同的生效、变更与解除

10.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2变更程序

合同变更应书面签订，并由双方签字盖章。

10.3解除条件

合同解除应书面协议，并由双方签字盖章。

11.保密条款

11.1保密内容

双方应对合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。

11.2泄露后果

如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。

12.合同的适用法律与管辖

12.1适用法律

本合同适用中华人民共和国法律。

12.2争议管辖

任何争议均应在合同签订地人民法院提起诉讼。

13.合同的签字盖章

13.1签字盖章的要求

双方应在本合同上签字并加盖公章。

13.2签字盖章的效力

签字盖章后，本合同即具有法律效力。

14.房屋损害补偿协议的版本

14.1版本名称

本协议名称为“房屋损害补偿协议：2024年限定版版A版”。

14.2版本有效期限

本协议版本自2024年1月1日起至2024年12月31日止有效。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件