2024房地产合同房地产转让合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

1.名称：

2.地址：

3.法定代表人：

4.联系电话：

1.名称：

2.地址：

3.法定代表人：

4.联系电话：

第一条标的房产

1.1甲方同意向乙方转让标的房产，乙方同意接受该标的房产。

1.2标的房产的基本情况如下：

（1）房产证号：

（2）房屋坐落：

（3）房屋结构及面积：

（4）土地使用权面积：

（5）土地使用权性质：

第二条转让价格及支付方式

2.1双方同意，标的房产的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。

第三条转让手续

3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付标的房产，并协助乙方办理房产过户手续。

3.2乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让款。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

4.2本合同的解除、终止或无效，不影响双方依法追究对方违约责任的权利。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.确认房产信息：在签订合同前，双方应充分了解标的房产的真实情况，包括产权、使用年限、土地性质、是否存在争议等。

解决办法：双方可委托专业律师或房产中介机构进行尽职调查，以确保了解房产的真实情况。

2.资金安全：乙方支付转让款后，应确保资金安全，避免出现资金被挪用等情况。

解决办法：乙方可以要求将转让款支付至第三方托管账户，待过户手续完成后，再将款项支付给甲方。

3.过户手续：双方应积极配合办理房产过户手续，确保过户过程顺利进行。

解决办法：双方可以共同前往房产交易中心，提交相关材料，按照流程办理过户手续。

4.违约责任：如任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

解决办法：违约方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

5.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。

2.房地产转让：指房地产权利人将其拥有的房地产权利转移给他人的行为。

3.房产证：指房地产权利人依法取得的证明其对房地产拥有所有权的证书。

4.土地使用权：指国家授予土地使用权人占有、使用和收益土地的权利。

5.过户：指房地产权利人将其拥有的房地产权利依法转移给他人的行为。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.房地产转让：适用于房地产权利人将其拥有的房地产权利转移给他人的情况。

2.房产交易：适用于房产买卖双方在交易过程中，确保双方权益的协议。

3.土地使用权转让：适用于土地使用权人将其拥有的土地使用权转移给他人的情况。

补充条款：

1.房产inspectio：双方应在本合同签订前，对标的房产进行实地查看，确认房产的实际情况。

2.房屋维修责任：明确双方在房产转让后，对于房屋维修责任的划分。

3.物业费用结算：明确房产转让后，物业费用的结算方式及责任。

4.户口迁移：如标的房产涉及户口迁移，双方应在本合同中约定户口迁移的具体事宜。

附件列表：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋所有权转移登记申请书

4.房屋所有权转移登记申请表

5.身份证明复印件

6.转账凭证复印件

7.房产inspectio报告

8.其他与房产转让相关的文件