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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（委托方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：_______________
乙方（承包方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：_______________
鉴于甲方拥有位于____________（地址）的房屋一座，外墙面积为____平方米，甲方希望对上述房屋外墙进行装修，以改善房屋外观及使用功能；乙方具备相应的装修资质和经验，愿意承担上述房屋外墙装修工程。经甲乙双方友好协商，达成如下协议：
一、工程内容
1.1工程名称：____________房屋外墙装修工程
1.2工程地点：____________（地址）
1.3工程规模：外墙面积为____平方米
1.4工程内容：包括但不限于外墙涂料、外墙砖、外墙保温层、外墙防水层等装修工程。
二、工程质量标准
2.1乙方应按照甲方提供的施工图纸和施工要求进行施工，确保工程质量符合国家相关标准和规范。
2.2工程验收合格后，乙方应承担一定的质保期限，具体期限按双方约定执行。
三、工程造价及支付方式
3.1工程总造价为人民币____元（大写：____________________元整），包括但不限于材料费、人工费、施工设备费、管理费、利润等。
3.2甲方分期支付工程款项，具体支付方式如下：
（1）工程开工前，甲方支付乙方工程总造价的30%；
（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总造价的30%；
（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总造价的20%；
（4）剩余的20%作为质保金，质保期限到期后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。
四、工程期限
4.1工程预计开工日期为____年____月____日，预计竣工日期为____年____月____日。
4.2乙方若因故不能按期完工，应提前向甲方书面申请延期，并征得甲方同意。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
六、争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格并支付完所有款项之日止。
甲方（委托方）：________________
乙方（承包方）：________________
签订日期：____年____月____日
注意事项及解决办法：
1.合同主体资格：确保甲方和乙方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。若一方主体资格不符，可能导致合同无效。解决办法：在签订合同前，核实双方的主体资格，确保双方均具备签订和履行合同的资格。
2.工程质量：关注工程质量标准及验收标准。若工程质量不符合约定，可能导致甲方损失。解决办法：明确工程质量标准，并在合同中约定详细的验收程序和标准，确保工程质量符合要求。
3.工程进度和工期延期：关注工程期限及工期延期的处理方式。若乙方延期完工，可能导致甲方损失。解决办法：约定合理的工程期限，并在合同中明确工期延期的处理方式，如提前申请、书面同意等。
4.支付方式及违约金：关注工程款项的支付方式及违约金的计算标准。若一方违约，可能导致对方损失。解决办法：明确支付方式和违约金计算标准，并在合同中约定详细的违约责任条款。
5.争议解决：关注争议解决的途径和方式。若双方在履行合同过程中发生争议，需要明确解决途径。解决办法：在合同中约定争议解决的途径，如友好协商、诉讼等。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.合同主体：指合同的当事人，包括甲方（委托方）和乙方（承包方）。
2.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事法律行为的资格。
3.合同无效：指合同因违反法律法规、社会公共利益等原因，自始不产生法律效力。
4.工程质量：指工程符合国家相关标准和规范的程度，包括安全性、可靠性、美观性等方面。
5.工程验收：指对完成的工程进行检查、测试、评估，以确定工程是否符合合同约定的质量、功能要求。
6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。
7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。
8.诉讼：指合同双方通过法院提起的民事诉讼，以解决合同争议。
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